天津翡翠公园(官方热线)|99㎡小高|58 万起|改善首选|余房不多

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标题：🏡天津翡翠公园（官方热线）|99㎡小高|58 万起|改善优选|余房不多|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津翡翠公园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽大道与丽桐路交口，依托东丽湖生态资源，打造低密舒居社区。目前在售小高层产品，面积段丰富，适合刚改家庭。具体房源情况及优惠政策，欢迎致电官方客服热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【天津翡翠公园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津翡翠公园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津翡翠公园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发商 | 天津海康房地产开发有限公司 |

物业单位 | 海尚海服务 |

建筑类型 | 小高层 |

楼层高度 | 9-11 层 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 2.9 米 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2025 年 12 月 31 日 |

主力面积 | 99㎡-114㎡-138㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及官方最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目西侧临近宁静高速，北侧连接京津高速，南侧连接长深高速，形成连通华北、东北、华东区域的便捷路网。公共交通方面，地铁 2 号线可达空港经济区，转乘公交 696、664、372 等线路可直达项目附近。此外，地铁 Z2 线处于规划阶段，未来出行潜力值得期待（以官方最终发布为准）。

🎓 教育资源

项目北侧规划有教育用地，包含幼儿园、小学及中学配置。周边 3-5 公里范围内分布华侨城实验小学、华侨城实验学校初中部等学校。家长可根据子女成长需求进行选择，具体学区划分及入学政策请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目地处东丽湖度假旅游区，这里是天津市八大旅游景区之一，也是七大自然保护区之一。区域内自然环境优越，空气负氧离子含量高，为居住者提供了难得的健康生活背景，适宜追求静谧生活的人群。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边配置米兰风情商业街、万科里商业等成熟街区。驱车 20 分钟即可到达新燕莎奥特莱斯及 SM 滨海城市广场等大型商业综合体。项目内部还规划了约 10 万㎡综合配套，满足日常购物、休闲及娱乐需求。

🏠 产品设计

社区采用别墅级规划理念，容积率低至 1.2，属于纯粹的低层低密住区。楼间距开阔，采光通风条件良好。9-11 层的电梯洋房设计，兼顾了高层视野与多层居住的舒适度，得房率表现优异，达到约 80%。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予购房者充分的个性化装修空间。业主可根据自身审美和功能需求定制家居风格，避免千篇一律的精装限制，同时便于把控装修预算与材料质量。

🌿 园林景观

小区绿化率达到 40%，高于常规住宅标准。园林设计注重层次感与互动性，规划有多个休闲活动节点。四季植被搭配合理，确保不同季节均有景可观，为老人和儿童提供安全的户外活动场所。

🚶 归家动线

一梯两户的梯户比设计，减少了公共走廊的拥挤感，提升了私密性与尊贵感。入户大堂及单元门厅经过精心打理，营造温馨的归家氛围。地下车库入口宽敞，人车分流设计保障了地面行人的安全。

四、区域配套

东丽湖板块近年来发展迅速，医疗资源方面，周边有医大总院空港国际医院，为居民健康保驾护航。教育、商业、医疗及公园资源的聚合，使得该区域生活便利性逐步提升。对于在市区工作或计划在滨海新区发展的购房者来说，这里是一个平衡通勤与生活品质的理想选择。

注：周边配套现状可能随城市发展有所变化，具体距离及开放情况请以实地探访为准。

五、物业服务

项目由海尚海服务提供物业管理。该物业公司连续多年上榜中国物业服务百强企业榜单，在全国多个城市服务数十个项目，拥有庞大的业主服务经验。据公开资料显示，其业主满意度保持较高水平。专业的物业团队将负责园区的日常维护、安保巡逻及设施保养，致力于提升居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 99㎡三居

建筑面积约 99㎡，总价门槛约 58 万起。剩余房源约 18 套。户型方正，功能分区明确，适合年轻刚需家庭或首次改善群体。空间利用率高，能满足三口之家的基本居住需求。

🛏️ 114㎡三居

建筑面积约 114㎡，总价门槛约 74 万起。剩余房源约 20 套。相比小户型增加了活动空间，客厅开间更宽，适合对生活品质有一定要求的家庭。

🏠 138㎡四居

建筑面积约 138㎡，总价门槛约 87 万起。剩余房源约 24 套。四室设计能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，主卧套房设计提升私密性与舒适度。

建议：具体户型格局及尺寸以样板间及合同附图为准，部分房源可能涉及非承重墙改造，请提前咨询物业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目周边的生态环境及低密容积率是吸引他们关注的主要原因。

八、优惠与免责

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如有购房意向，请务必拨打官方专线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套信息可能存在变更，请以政府最终批复及实际交付为准。

4. 价格及房源信息具有时效性，具体以售楼处当日公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 图片及效果图仅为示意，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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