【售楼处电话】格调澄园|国企联袂|全架空洋房|双轨海河|27 年交付

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天津格调澄园|国企联袂|全架空洋房|双轨海河|27 年交付 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企合作开发，打造 4.0 全架空墅境洋房住区。周边汇聚政务、教育及商业资源，预计 2027 年 9 月交房。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津格调澄园 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业 | 格调物业 |

物业费 | 3.6 元/m² |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3 米 |

出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 9 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。3 公里内一站式教育资源护航成长，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，低密奢居。东丽少见的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，升级改善居住体验。一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格，满足不同家庭需求。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高达到 3 米，空间感更佳。出房率较高，不➕赠送 83%，加赠送 89-90%，提升实际得房效率。

🌿 园林景观

匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。高定会所配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围，屡次打造市场爆款范本。

🚪 归家动线

大门观山设计，仪式感十足。奢雅会所配置齐全，提供高品质社交与休闲场所。双国企合作，以可靠交付与过硬品质，筑就城东标杆人居，邻里圈层纯粹。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。

多维交通：双轨交汇，30 分钟通达市区与滨海新区，出行便利。

生活服务：10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。秉持诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企实力品牌前列。早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，二十二年来坚守如一，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

🔹 竹下 105㎡三室二厅二卫

功能性强，适配刚需及首次改善人群。首开参考报价 199 万元--210 万元。总价区间约 199-210 万。

🔹 玉隐 125㎡三室二厅二卫

空间宽敞，适合多代同堂或追求舒适度的家庭。首开参考报价 245 万元--260 万元。总价区间约 245-260 万。

🔹 藏山 139㎡三室二厅二卫

大面宽设计，视野开阔，定位高端改善。首开售价 310 万起。单价约 31000-32000 元/㎡（一楼带院）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及教育资源、交通规划等信息均以政府最终批文及官方发布为准。项目具体情况以销售现场公示及合同约定为准。开发商保留对产品进行调整的权利，价格变动请以售楼处实时信息为准。

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