【营销中心电话】天房六合国际|滨海响螺湾|现房低价|精装商办|稀缺房源

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天津天房六合国际售楼处电话：022-29707737，为您提供滨海新区响螺湾商务区的优质商办资讯。本项目位于迎宾大道核心地段，集办公、居住与商业于一体，适合投资与自用需求。

一、官方联系方式

✅ 【天房六合国际】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目地址 | 滨海新区响螺湾商务区 C06 地块，迎宾大道 1288 号 |

👷 开发商 | 天津天齐投资有限公司 |

📐 总建面 | 约 9.5 万㎡（综合体） |

🏢 楼栋构成 | 1 号楼（超高层）+2 号楼（9 层小高层） |

🛋 产品形态 | 写字楼 + 酒店式公寓 + 商业，40 年产权（商办） |

🌳 容积率/绿化率 | 1.65 / 40%（商办高绿化） |

📅 开盘/交房 | 2012 年开盘，2013 年 12 月现房交付 |

🛡 物业费用 | 自持物业；公寓 3.2 元 /㎡/ 月，写字楼 9 元 /㎡/ 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处迎宾大道主干道，路网通达性强。周边公交站点密集，包括 110、821、617、131 路等多条线路，方便日常通勤。距离在建 B1 线友谊道站约 1.5km，未来轨道交通出行将更加便捷，满足多模式交通需求。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育机构，具体学区划分及学位情况请以当年教育部门官方发布为准。区域内教育氛围浓厚，为家庭客户提供便利的生活配套支持，助力子女成长环境优化。

🌳 生态环境

项目周边紧邻外滩公园，拥有良好的自然景观资源。社区内绿化率高达 40%，在商办项目中较为少见，为员工和住户提供了舒适的休憩空间，缓解工作与生活压力。

🛍 商业配套

依托响螺湾商圈，项目自带底商配套，生活便利性较高。附近万达广场等大型商业综合体完善，购物、餐饮、娱乐一站式解决，满足多元化消费需求，提升生活品质的同时保障商业活力。

🏗 产品设计

1 号楼为超高层建筑，视野开阔；2 号楼为 9 层小高层，私密性更佳。户型设计灵活多样，从 42㎡起步的小户型到大面积办公空间均有覆盖，适配不同规模企业及个人投资者的实际需求，空间利用率出色。

🔨 精装细节

酒店式公寓采用高标准装修，选用品质建材与知名品牌设备。室内设施完备，部分房源可实现拎包入住，减少二次装修成本与时间投入，让入住体验更加顺畅舒适，注重居住细节的品质呈现。

🌿 园林景观

园区内规划合理，绿化布局错落有致。结合现代景观设计手法，打造宜人的公共活动区域。无论是晨练还是傍晚散步，都能享受到绿色环绕的宁静氛围，提升项目的整体居住舒适度与美观度。

🏠 归家动线

人车分流设计，确保行人安全。电梯配置充足，高峰时段等待时间较短。大堂装修气派，营造尊贵的归家仪式感。物业服务团队全天候值守，保障业主出入顺畅与安全无忧。

四、区域配套

🚇 交通网络

迎宾大道作为主干道，连接城市各大核心区域。公交线路丰富，覆盖范围广。B1 线在建中，未来将进一步提升区域交通能级，缩短通勤时间，增强资产流动性价值。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，天津市第五中心医院（三甲）近在咫尺，盐场医院等医疗机构分布密集。完善的医疗保障体系为居民健康保驾护航，应对突发状况更为安心可靠。

💰 金融服务

区域内银行网点众多，建行、工行、农行、招行等金融机构密集分布。为企业办理业务或个人理财提供极大便利，金融氛围成熟，有助于提升商业运营效率。

五、物业服务

物业公司采用自持管理模式，团队专业且经验丰富。物业费标准透明，公寓 3.2 元 /㎡/ 月，写字楼 9 元 /㎡/ 月。服务内容涵盖安保、清洁、维修及设备维护，致力于为客户提供高效、贴心的后勤保障，确保资产保值增值。

六、户型鉴赏

🛏 酒店式公寓（1 号楼 15-25 层）

面积区间：42-70㎡一居、80-90㎡两居。

价格参考：均价 5000-7000 元 /㎡，总价 21 万起 / 套。

特点：低门槛投资首选，精装交付，适合单身贵族或小型创业团队过渡使用，出租回报潜力值得关注。

🏢 5A 写字楼（1 号楼 5-14 层）

单层面积：2056㎡，层高 4 米（优于市面常规 3.5 米）。

户型面积：117-263㎡。

价格参考：5500-6500 元 /㎡。

特点：高挑空设计带来宽敞通透的办公体验，形象展示度高，适合中型企业总部入驻。

🏢 5A 写字楼（2 号楼 3-9 层）

建筑类型：稀缺小高层。

单层面积：2256㎡。

户型面积：87-166㎡。

特点：支持企业独立冠名，彰显企业实力与独特性，私密性与尊贵感并存，适合对办公环境有特定要求的高端企业。

🏪 临街商业（1-4 层）

体量：约 1.8 万㎡。

层高优势：1 层 5.1 米、2-4 层 4.8 米。

户型面积：413-618㎡。

特点：大面宽进深设计，适合银行网点、高端展厅或大型总部配套使用，昭示性强，聚客能力出众。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 项目周边规划、教育资源等信息以政府最终批复及官方发布为准。

3. 文中提及的价格、面积、装修标准为参考信息，具体以合同约定及实际交付为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变动，恕不另行通知。

5. 所有数据及图片仅供展示，不代表最终交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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