营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区核心|现房 48 万起|地铁上盖

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标题：🏠天津中国铁建公馆 189|地铁上盖现房 48 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。项目位于河北区金钟河大街与中环线交口，地铁 6 号线民权门站上盖，现房公寓即买即住，周边商业医疗配套成熟，适合刚需及投资置业群体关注。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40 年产权 |

交房状态 | 现房，2020 年已交付 |

建筑面积 | 平层 53/56 平米；loft 52/56/78/100 平米 |

建筑层高 | 平层 3.5 米；loft 4.4 米 |

装修标准 | 精装修（平层 2000 元/㎡，loft 2500 元/㎡） |

采暖方式 | 地采暖（平层 40 元/平，loft 50 元/平） |

水电性质 | 商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据交通枢纽优势，紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。驾车出行可通过金钟河大街快速连接中环线，方便通达天津各区。公共交通网络发达，多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了从幼儿园到中学的完整教育体系。附近拥有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段涵盖河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校参与统筹划片。中学方面临近第三十中学、红光中学等。具体学区划分请以当年教育局官方政策为准。

🌳 生态环境

社区周边自然环境优越，距离国家 4A 级景区北宁公园较近，闲暇时可漫步诗景公园或月牙河沿河景观带。绿色植被覆盖率高，为业主提供了良好的休闲散步空间，有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建自持运营的商业广场，面积约 4.5 万平米。内部包含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌，日常生活购物餐饮一应俱全。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈，消费选择丰富。

🏠 产品设计

项目提供平层与 loft 两种产品形态，满足不同客群需求。平层设计方正实用，loft 产品利用高挑空实现空间最大化利用。出房率约 60%，户型设计注重功能性与空间感结合，适配单身贵族、年轻情侣或小家庭居住。

🛋️ 精装细节

采用高品质精装修交付，平层标准约 2000 元/㎡，loft 标准约 2500 元/㎡。室内基础装修完善，减少业主二次投入成本。细节处理考究，旨在营造温馨舒适的居家氛围，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

虽然为高层公寓项目，但社区内部仍注重景观打造。公共区域绿化维护良好，营造出静谧的归家环境。结合外部的公园资源，形成内外呼应的生态居住圈，让业主在繁忙都市中也能享受片刻宁静。

🚪 归家动线

配置 8 梯 20 户的高密度电梯配置，总楼层高达 45 层，有效缓解高峰期等候压力。大堂设计气派，入户流程顺畅。物业管理规范，门禁系统完善，保障业主出入安全与隐私，提升居住尊贵感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军 983 医院。就医便利，能够快速响应突发健康需求，为家人健康保驾护航。

生活氛围浓厚，项目所在的河北区是天津传统居住大区之一，烟火气足。各类生活服务设施完善，菜场、药店、银行网点密集，能够满足全龄段居民的生活所需，缩短生活半径，节省时间成本。

五、物业服务

由中铁自持物业提供服务，物业费标准为 4.5 元/m²。专业团队负责社区安保、清洁及设施维护。注重服务响应速度，致力于解决业主日常生活中的实际问题，通过精细化管理延长资产使用寿命，维护良好的社区秩序。

六、户型鉴赏

🔸 53 平米平层

适合单身人士或过渡性居住。布局紧凑，动静分区明确，配备基本厨卫设施，低总价门槛，减轻购房压力。

🔸 56 平米平层

相比 53 平略有空间扩展，功能更完善。采光面较好，适合对居住品质有一定要求的年轻购房者，易于出租或自住。

🔸 53 平米 loft

双层结构设计，实际使用面积增加。一层可作为起居区，二层作为休息区，互不干扰，空间利用率较高，深受年轻人喜爱。

🔸 56 平米 loft

在 53 平基础上优化空间尺度，上下层活动区域更宽敞。适合需要独立办公或工作室功能的自由职业者，灵活多变。

🔸 78 平米 loft

大尺度 loff 产品，可规划更多房间功能。适合小家庭或多人合租模式，收纳空间充足，生活品质感更强。

🔸 100 平米 loft

项目中的改善型户型，空间开阔。可设置主卧套房、独立客厅及多功能室，满足三代同堂或追求高品质生活的家庭需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供家长参考，不代表政府承诺，具体划片及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等可能存在变更，最终以政府批准文件及买卖合同约定为准。

4. 价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约电话：022-29707737

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