【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|近师大附小|低密一梯两户

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🏠金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 近师大附小 | 低密一梯两户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-29707737，项目位于新梅江板块，打造低密纯洋房社区，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 区域板块 | 占地面积 | 建筑面积 |

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金地·梅江印 | 新梅江 | 15302.7㎡ | 24484㎡ |

产品形态 | 容积率 | 总套数 | 总层数 |

纯洋房 | 1.6 | 216 套 | 5-10 层顶 |

物业费 | 绿化率 | 梯户比 | 交房时间 |

金地自持 | 70% | 1 梯 2 户 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 参考价格 | 备注 | 状态 |

95-133㎡ | 详见下方 | 出房率参考 | 在售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道周边，路网规划完善，便捷连接城市主干道。周边公共交通线路丰富，出行通勤较为便利，能够快速抵达河西核心商圈及主要交通枢纽。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学府，临近师大二附小及四中（具体学区划分以教育局当年政策为准）。良好的教育氛围为家庭成长提供助力，方便家长接送孩子上下学，营造书香邻里环境。教育资源信息请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 70%，包含公园绿地及防护绿地，构建高绿量居住空间。新梅江板块本身拥有成熟的生态基底，推窗可见绿意，享受静谧自然的居住体验，适合追求健康生活的家庭。

🛍️ 商业配套

依托新梅江成熟商业氛围，周边生活配套齐全。日常购物、餐饮娱乐需求可就近满足，同时距离大型购物中心车程适中，兼顾生活便利性与休闲品质，满足全龄段消费需求。

🏠 产品设计

作为新梅江率先推出的新规洋房产品，社区主打低密纯粹居住体验。采用 1 梯 2 户设计，保证每户私密性与采光通风。外跨阳台设计增加实用空间，部分户型配置架空泛会所，提升整体居住舒适度。

✨ 精装细节

室内空间注重功能布局与收纳系统，采用品牌建材，细节处体现品质感。户型设计注重动线合理，减少浪费空间，提升得房率，让每一平米都发挥实际居住价值。

🌿 园林景观

结合现代园林设计理念，打造沉浸式度假风格景观。多重景观层次叠加，水景、嘉木与奢石元素融合，营造出富有艺术感的户外休憩场所，为业主提供高品质的社交与活动空间。

🔑 归家动线

从社区入口到单元大堂，归家仪式感层层递进。配备约 600㎡奢制架空泛会所，提供多功能活动区域。入户大堂宽敞明亮，结合智能安防系统，保障业主出入安全与便捷。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道沿线生活设施日益完善，医疗、教育、商业等资源逐步落地。区域内公园绿地环绕，生态环境优越，适合改善型家庭长期居住。周边未来规划持续利好，生活便利性值得期待。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府相关部门公示为准。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业在行业内口碑良好，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动组织等内容，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 95㎡三居

适合首次改善或年轻家庭。空间布局紧凑实用，动静分区明确，出房率加赠送比例约为 91%。总价门槛相对友好，是新梅江难得的入门级洋房选择。

🏠 建筑面积约 117㎡三居

适合三代同堂或二胎家庭。客厅开间舒适，卧室空间充裕，出房率加赠送比例约为 92%。功能分区更加灵活，满足多种生活场景需求。

🏠 建筑面积约 133㎡三居

适合追求宽厅大空间的改善客群。主卧套房设计，配备独立卫浴，出房率加赠送比例约为 93%。居住舒适度更高，彰显身份地位。

🏡 一楼带院户型

95 平一楼带院参考价 420-470 万；117 平一楼带院参考价 570 万。私享庭院空间，适合喜欢种植花草或亲子互动的家庭。

🏡 下跃带院户型

133 平下跃带院参考价 860 万。拥有更大的垂直空间拓展，可利用地下室打造影音室、健身房等个性化功能区。

注：具体户型尺寸及交付标准以合同及现场公示为准，价格信息仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密环境和洋房产品所吸引，认为这是河西片区难得的置业机会。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、配套等）均来源于公开资料或规划草案，存在调整可能，最终以政府实际批复为准。

4. 项目周边环境、交通、商业等配套设施介绍仅为现状描述，不代表开发商对未来的承诺。

5. 面积数据为计容建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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