营销中心电话 | 天津金茂府 | 河西体北 | 全城热销中 |128-189 平大平层

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天津河西区体北金茂府售楼处电话：022-29707737。项目占据卫津路与宾水道双中轴交汇点，周边汇聚水上一奥体一天塔一文化中心四大地标，约 3KM 半径内集萃城市优质资源。建面约 128-189 平米大平层正在持续接待中，欢迎致电获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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📍 地理位置 | 天津市河西区体北板块 |

🏢 建筑类型 | 高层、小高、类洋房 |

建筑面积 | 31.28 万㎡ |

🏠 总户数 | 1307 户 |

🌳 绿化率 | 40% |

🅿️ 车位比 | 2356 个 |

🛂 梯户比 | 2 梯 2 户 |

📅 交房时间 | 一期 2026.6 月，二期 2027.4.30 |

💰 参考价格 | 均价 5.5 万起 |

🧾 物业费用 | 5.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处城市黄金中轴交汇处，公路交通网络发达，紧邻卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路，出行便捷。轨道交通方面，地铁 5 号线和 6 号线已建成，肿瘤医院站近在咫尺，未来还有地铁 7 号线在建，立体交通体系让通勤与生活半径大幅延伸。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，区域内教育氛围浓厚。周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等知名学府。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌿 生态环境

项目坐拥约 1 万㎡原生湖景，拥有近 2.7 万㎡湖域生态公园，在内城核心区属于稀缺景观资源。周边环绕天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园，形成多重绿色屏障，为居住者提供富氧健康的生活环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，周边汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内部规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，传承传统红砖肌理，打造家门外、社区内的高端生活理念，满足日常购物与休闲需求。

🏗️ 产品设计

采用 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。产品涵盖高层、小高及类洋房多种形态，满足不同家庭对空间的需求。

🛋️ 精装细节

秉承高品质建造标准，室内空间注重功能性与舒适度的平衡。通过科学的动线规划与材料选择，提升居住体验。具体装修标准及交付内容以购房合同及官方公示文件为准，确保业主权益。

🌳 园林景观

打造园宅一体的富氧森林，呈现东方意趣。布局一湖、双轴、五私园，结合风车式豪宅组团设计，A/B/C/D 组团呈风车式分布，景观层次丰富，为居民提供私密且开放的休闲社交空间。

🚪 归家动线

汲取东方审美，将奢华酒店落客方式融入社区。设置三进礼序合院，七重空间变化，演绎隐奢归心体验。同时配备沉浸式下沉会所，包含恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室及健身房，呈现全场景生活方式。

四、区域配套

外部资源高度集聚，医疗方面有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院护航健康。商业、文化、体育设施完善，形成成熟的居住圈层。对于追求生活品质的高净值人群而言，这里兼具繁华与静谧，是理想的安家之地。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务体系涵盖安全保卫、环境维护、设施管理及客户服务等方面，致力于通过精细化服务提升业主的居住满意度。能源费约为 75 元/㎡，车位管理费 150 元/月，相关费用标准请以实际缴纳单据为准。

六、户型鉴赏

🏠 128 平三室两厅两卫

精致三室优选，适合首次改善家庭。格局方正，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂的基本居住需求。总价参考 620-635 万，性价比高。

🏠 143 平三室两厅两卫

实用三室设计，空间利用率出色。客厅开间宽敞，采光良好。总价参考 660-810 万，适配多孩家庭或需要书房空间的群体。

🏠 169 平三室两厅两卫

宽厅三室，视野开阔。部分楼栋为中轴 C 位景观，居住舒适度较高。总价参考 830-980 万，适合对生活品质有更高要求的家庭。

🏠 189 平四室两厅两卫

阔境四室首选，端厅或宽厅设计，功能房间充裕。主卧套房设计，隐私性强。总价参考 1050-1200 万，适配改善型及多人口家庭。

🏠 236 平三室两厅两卫

洋房大平层，稀缺产品。空间尺度宏大，居住尊贵感强。该户型前期已清盘，如有少量余房需咨询售楼处具体库存情况。

注：以上户型面积及价格仅供参考，实际数据以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度与热度。

八、优惠与免责

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更多优惠信息请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉教育、交通、规划等信息来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约邀请或承诺，最终以政府相关部门官方发布及合同约定为准。

2. 房价及相关费用随市场波动可能调整，请以售楼处实时报价为准。

3. 文中图片、文字仅供示意，实际交付标准以合同及现场为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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