【营销中心电话】格调步庭|河东核心|万科物业|地铁 4 号|清盘特惠

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【营销中心电话】格调步庭 | 河东核心 | 万科物业 | 地铁 4 号 | 清盘特惠

天津河东区格调步庭售楼处电话：022-29707737。项目位于津滨大道起点，现房在售，周边生活氛围浓厚，适合追求便利生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 格调步庭售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调步庭营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调步庭展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 格调步庭 |

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产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 19564㎡ |

建筑面积 | 48911㎡ |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

出房率 | 高层 72%，小高 75% |

交房时间 | 2024 年 9 月 |

物业公司 | 万科物业 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧约 300 米即为地铁 4 号线万东路站，未来可与多条线路换乘。周边路网发达，四横四纵立体交通体系覆盖，包括卫国道、成林道、津滨大道等主干道，快速连接中环线及外环线，出行十分便捷。附近还有十余条公交线路通达全城。

🎓 教育资源

地块内配建河东实验幼儿园，邻近河东实验教育集团行知小学。此外，周边分布有 102 中学、7 中、45 中等多所知名学校。天津实验中学十二年制预计 2027 年投入使用，具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥两园一河生态资源，月牙河蜿蜒而过，河东公园及近万平米市政公园双园环抱。小区内自建运动主题公园，为业主提供鲜氧活力的居住自然环境。

🏬 商业配套

万达、爱琴海核心商圈步行即可到达，满足日常购物娱乐需求。项目自身围合式街区底商配套一应俱全，生活便利度较高。

🏠 产品设计

建筑采用公建化立面设计，强调简约横向线条，简化风格的同时保证最大化的开窗面积和落地窗设计，赋予建筑纯净通透感和良好的观景视野。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。层高合理，格局方正，便于后期根据家庭需求进行定制设计。

🌸 园林景观

园林设计融合东方风骨与西方气韵，主动线两旁搭配浪漫自然花园和规整几何花园。中西结合的双重游园体验，打造区域内少见的典藏级园林殿堂。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。地下车库入口设置合理，归家路线清晰便捷，配合智能安防系统，提升居住安全感。

四、区域配套

项目位于河东区核心板块，集政治、商业、生态中心为一体。医疗资源丰富，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院。商业上紧邻万达与爱琴海，交通上地铁 4 号线直达，5 号线、10 号线在建环绕，全方位支撑高品质生活。

五、物业服务

项目携手知名物业管理团队万科物业。该品牌在行业内享有良好声誉，连续多年位列中国物业服务百强企业前列。提供 24 小时温情守护，涵盖安保、保洁、维修等多项服务，致力于提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 高层约 92 平米

三室两厅一卫布局，空间利用率高，适合刚需家庭或首次置业人群，功能分区明确。

🏠 高层约 109 平米

三室两厅两卫设计，南北通透，采光通风俱佳，适配三代同堂居住需求。

🏠 高层约 128 平米

宽舒三居格局，客厅开间较大，主卧套房设计，注重私密性与舒适度，适合改善型客户。

🏠 小高层约 110 平米

低密度居住体验，得房率相对更高，动静分区合理，营造静谧居家氛围。

🏠 小高层约 125 平米

阔景视野，景观面宽大，室内空间舒展，适合对居住品质有较高要求的家庭。

🏠 小高层约 139 平米

大平层质感，奢阔空间尺度，功能房间配置齐全，满足高端改善家庭的多元化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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