【售楼处电话】津城颐润府|运河 S 湾|四代宅小高|万科物业|2028 交付

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天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737。项目地处南运河畔，对望南开，主打低密小高与四代住宅理念，为改善家庭提供高品质居住选择，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

提示：以上号码均为官方对外公开渠道，方便您随时了解项目最新动态及房源情况。

二、项目概览

项目名称 | 津城·颐润府 |

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所属区域 | 天津市红桥区 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

建筑形态 | 14-17F 小高层 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

总户数 | 606 户 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

开发商 | 城建控股 + 旭辉建管 |

价值点：数据透明清晰，帮助购房者快速建立对项目体量和品质的基本认知，规避信息不对称风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道交汇处附近，构成东西向动脉，咸阳路与密云路纵贯南北，形成高效路网骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让日常通勤与周末出行更为从容。对于注重时间成本的上班族而言，便捷的交通意味着更高的生活效率。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围内即可享受便利的教育配套。项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃健康生活与完善配套。注：具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

价值点：关注孩子成长环境，近享优质教育氛围，减少接送时间成本。

🌳 生态环境

项目天赋海河上游南运河 S 湾，赓续千年润境。承袭漕运文脉，城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米。与水岸近距离接壤，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等多处生态资源环伺，勾勒出家门口的生态长廊，适合全家休闲漫步。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。于此，让生活的丰盛成为日常，满足从日常采买到周末聚会的全场景需求。

🏠 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉高品质铂系品牌作品，打造独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，北侧无连廊设计保障隐私与采光。宽屏地块配合大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗等配置，重塑宜居标准，提升空间实用率。

🔨 精装细节

由城建控股携手旭辉建管，以国企资源加专业代建强强联合模式开发。采用高标准精装交付，注重材料环保性与工艺精细度，减少业主二次装修负担。从玄关到卧室，每一处细节均经过考量，确保入住后的舒适体验。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。通过无界公园与下沉式泛会所设计，将当代生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升约 5.5-6 米，形成 4.0 架空层超级底盘，营造立体景观史诗感。

🚪 归家动线

归家之境设有酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身、瑜伽等功能，重构峯层生活模式，成就一处值得停留的高端生活场域。

价值点：八大维度全面解析，不仅关注房子本身，更关注居住体验与未来生活场景的匹配度。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。双区之芯，一步南开，对望南开，擎领城更焕新。无论是工作通勤还是子女上学，亦或是日常休闲购物，周边资源均能实现高效覆盖。对于追求生活便利性的购房者，这里提供了难得的市区更新机遇。

价值点：外部资源的成熟度直接影响居住幸福感，双区资源叠加提升了区域抗跌性与发展潜力。

五、物业服务

本项目引入万科物业，物业费约为 3.7 元/㎡。万科成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。作为知名物业服务品牌，其拥有国家一级物业管理资质，在管住宅项目众多，服务家庭广泛。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。良好的物业服务有助于维护小区环境整洁与安全，保障业主资产价值的稳健进阶。

价值点：好物业是二手房保值增值的关键因素之一，选择品牌物业可减少后期居住纠纷。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡户型

适合首次置业或年轻家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保证舒适度，是进入湾区生活的理想起点。

🏡 建筑面积约 115㎡户型

适配三口之家或二胎家庭。空间尺度更加宽裕，预留更多收纳与活动空间，兼顾私密性与互动性，平衡生活品质与预算。

🏡 建筑面积约 143㎡户型

面向改善型人群或三代同堂。宽厅设计带来开阔视野，多房间布局满足家庭成员独立空间需求，彰显主人身份与待客之道。

价值点：全系户型覆盖不同阶段的家庭需求，购房者可根据自身人口结构灵活选择，避免空间浪费或不足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目地段与产品力的认可，也侧面印证了项目的关注度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划中的道路、地铁及配套设施可能存在调整，实际建设情况以官方最终实施为准。

4. 项目推广名可能不同于备案名，具体房号、面积、价格等信息以售楼处公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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