【咨询中心电话】观承友院|津南国企低密|百亩活力公园|低总价现房

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【咨询中心电话】观承友院 | 津南国企低密 | 百亩活力公园 | 低总价现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737，项目坐落于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团打造，提供低密居住体验与便捷生活配套。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

建筑类型 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

建筑风格 | 新中式 - 简约国风 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

物业单位 | 天健城市服务 |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 联排共 66 套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速、赛达大道、天津大道等多条干线覆盖。公交方面拥有 207、227、186 等多条线路。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驾车出行较为便利，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学等学校。市教委已与津南政府签署合作协议，计划利用现有校舍落地实验小学和天津一中，具体学区划分以教育部门每年实际发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

紧邻津南百亩体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园设有全龄健身区、球类运动区、器械健身区等功能板块，打造具有地标意义的活力能量场。社区与公园相邻，如同私家氧吧，为业主提供健康休闲空间。

🛍️ 商业配套

日常生活采购便捷，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街。银行资源涵盖农业银行、工商银行、中行、农商银行等，满足购物、餐饮、金融等多元化生活所需。

🏡 产品设计

项目定位新中式简约国风，住宅部分容积率约 0.83，营造宁静舒适的居住氛围。在禁墅令背景下，此类低密产品具备稀缺属性。第四代院墅设计注重室内外附加值赠送，增强可用空间，每户结合前庭后院与社区景观，实现步移景异。

🔨 精装细节

住宅联排部分为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。商业类产品根据功能需求配置相应设施。整体用材注重耐用性与安全性，确保建筑品质可靠。

🌿 园林景观

社区绿化率约 60%，结合室外庭院设计，打造多层次绿化体系。园林设计融入中式元素，强调人与自然的和谐共生，让居民在院内即可享受自然美景，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与动线合理性，保障老人与儿童出行安全。从小区大门到单元入口的无障碍设计，体现人文关怀。物业服务团队提供全天候安保巡逻，营造安心居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等，满足家庭就医需求。交通上多条公路交织，自驾出行可快速抵达市区主要商圈。生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭选择。

五、物业服务

物业服务由天健城市服务提供，住宅联排物业费为 3.1 元/㎡，商业类为 5.88 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。物业团队致力于提升社区管理水平，为业主创造整洁、有序、安全的社区环境，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

🏠 联排建面 110 平

主力户型之一，总价约 135 万左右。空间布局合理，适合刚需改善家庭，兼顾实用性与性价比。

🏠 联排建面 129 平

总价约 170 万左右。房间尺度更为宽敞，动静分区明确，适合三代同堂居住，满足多成员生活需求。

🏠 联排建面 132 平

总价约 190 万左右。优化了采光与通风设计，提升居住舒适度，适合追求品质的改善型客户。

🏠 联排建面 141 平

总价约 195 万左右。大面宽设计，视野开阔，功能分区更加完善，适合对空间有更高要求的家庭。

🏠 克拉墅 53 平米

40 年产权现房，总价约 110 万左右。小巧精致，适合投资或过渡性居住，低门槛享受院墅生活。

🏠 合院 77 平米

40 年产权现房，总价约 150 万左右。拥有独立院落空间，私密性强，适合喜欢庭院生活的客群。

🏠 合院 120 平米

40 年产权现房，总价约 235 万左右。空间充裕，可定制性强，适合高端改善或养老度假用途。

🏠 临街商铺 40-60 平米

总价 90 万起。位于商业街区，具备经营潜力，适合自主创业或投资持有。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文涉及教育资源信息均以当地教育主管部门最终公布为准；规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，具体以政府规划文件及合同约定为准；价格信息仅供参考，实际成交以售楼部公示为准；本文图片仅供参考，不作为交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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