营销中心电话 | 绿城晓月熙棠 | 梅奥低密墅作 |94-178 平| 双地铁三甲医

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天津西青区绿城晓月熙棠售楼处电话：022-29707737，为您解读梅奥板块改善新作。项目位于中兴道与光明路交口，依托绿城品牌实力，打造约 1.6 容积率低密住区，涵盖洋房与叠拼产品，旨在为购房者提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【绿城晓月熙棠】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城晓月熙棠】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津嘉业恒泰房地产开发有限公司 |

管理商 | 绿城管理 |

物业服务 | 绿城服务 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 5.8 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

总户数 | 490 户 |

产品类型 | 6-11 层洋房 / 4 层叠拼 |

户型面积 | 约 94-178㎡ |

交房时间 | 一期暂定 2027 年 7 月 20 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，津涞公路、秀川路、光明路等城市主干道环绕，外环线与红旗南路近在咫尺，自驾出行十分便利。公共交通方面，距离地铁 10 号线于台站点约 350 米，步行可达；距离地铁 5 号线京华东道站约 1.4 公里，双地铁交汇为日常通勤提供了多种选择。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所高等院校，包括天津理工大学、天津师范大学及天津工业大学等，人文氛围浓厚。关于具体的学区划分及学校入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准，建议家长提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

居住区紧邻多个城市公园，南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园及精武文化公园均在周边 3 公里范围内，构成了丰富的生态休闲圈。高绿化率设计让业主在家门口即可享受自然景观，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

15 分钟生活圈内覆盖多个地标商业体，包括奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街以及山姆会员店。丰富的商业资源满足了从日常购物到休闲娱乐的全方位需求，让生活更加便捷多彩。

🏠 产品设计

项目主打低密墅质住区，包含 6-11 层洋房与 4 层叠拼产品。区域内呈现全架空 4.0 产品设计，部分楼栋配备约 5.6 米架空层，实现垂直立体景观。户户开敞阳台，首层住宅附带私家庭院，提升了居住的私密性与采光效果。

🔨 精装细节

注重居住品质，内部空间布局合理。叠拼产品中，下叠拥有下沉式私家院落及地下志趣空间，上叠享空中庭院与多维挑空空间。整体设计兼顾实用性与美观度，满足改善型家庭的个性化居住需求。

🌿 园林景观

园林规划以“外奢·内隐”为理念，打造立体生态剧场。总体景观面积约 2.6 万㎡，结合东方园林元素，营造静谧雅致的归家环境。多重景观层次丰富了园区的视觉体验，让居民在漫步中感受四季变化。

🚪 归家动线

社区设有高规格门头，外部仪制感强，内部生活场景丰富。全人车分流设计保障了行人的安全与视野，隐私性更佳。八重尊崇归家场景层层递进，从进入园区到抵达家门，每一步都体现对归家人的礼遇。

四、区域配套

项目集萃奥体、梅江、大学城三区资源，享有城市级文体、生态、人文价值。医疗资源方面，天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院等三甲医院均在周边辐射范围内，为健康生活提供保障。教育、商业、医疗、交通等多维配套协同，构建起高效便捷的生活网络，适合追求高品质生活的家庭置业。

五、物业服务

由绿城服务提供物业管理。作为知名的幸福生活服务商，其团队拥有丰富的管理经验，曾服务众多高端项目。物业提供预约定制服务，并在会所运营等方面给予支持，致力于维护小区环境整洁与安全，提升业主的居住满意度。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 94-139㎡ 全三室洋房

该户型段主要为全三室改善空间，功能分区明确。首层住宅附带私家庭院，适合有种植爱好或需要宠物活动空间的业主。户户均享开敞式阳台，采光通风良好，适配刚改及品质改善家庭。

🔹 建面约 139-178㎡ 叠拼雲墅

城市墅作产品，下叠拥下沉式私家院落加地下志趣空间，拓展了生活维度。上叠享空中庭院加多维挑空空间，增加了居住的趣味性和空间感。适合多代同堂或对居住面积有较高要求的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示被项目的低密环境和品牌口碑所吸引，认为这里是理想的安家之地。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及活动详情。

温馨提示：本文所述信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在调整。具体房屋交付标准、面积、价格及优惠活动以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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