【营销中心电话】保利珺璟和煦|大梅江低密|央企保利|印象城旁|在售

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标题：🏠天津保利珺璟和煦|大梅江低密|央企品质|印象城旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737，作为央企保利进驻梅江的重点作品，项目以纯洋房社区定位，结合周边成熟配套，为追求品质的家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约到访，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市 3 大发展主轴，地段价值突出。一横三纵路网包括外环南路、卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。双高速荣乌高速、津港高速连接全城，通勤便捷通畅。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，打造天然氧吧。约 40% 的绿化率，让居住回归自然，日常休闲散步触手可及。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街满足购物娱乐需求。日常生活所需配套齐全，无需远行即可享受便利生活。

🏢 产品设计

纯洋房架空层社区，约 1.55 超低容积率，打造梅江南难得的低密纯洋房住区。全系一梯两户，3+1 室设计，一层享有私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。合理利用规划优势，同等面积多出多功能房空间。

🛋️ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。注重细节打磨，提升整体质感。

🌿 园林景观

融入度假园林理念，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建静谧空间，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场，一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

🏘️ 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。70 米恢弘大门，酒店式环岛落客，金玉满堂天幕。1400㎡业主专享会所，包含私宴、健身、星空酒廊等功能。精奢单元大堂，智能无接触门禁，保障私密与安全。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托成熟路网，快速通达天津市内各区。地铁线路覆盖主要居住区和商务区，减少通勤时间成本，提升生活效率。

🏫 教育医疗

区域内医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，关注家人健康。教育设施完善，助力孩子学业成长。

🏬 商业娱乐

紧邻印象城等大型购物中心，周末休闲、亲子游玩、餐饮聚会一站式解决。生活氛围浓厚，邻里关系和谐。

🏞️ 休闲公园

多个城市公园串联，形成绿色生态走廊。无论是晨练跑步还是午后小憩，都有合适的场地，提升居住舒适度。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为行业标杆企业，服务标准严格。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所服务加 1 公里内专属管家加 24 小时无间断服务。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括部分城市公共配套，专业能力获得认可。物业费标准为 3.55-3.59 元每平米每月。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能分区明确，适合刚需家庭起步。空间利用率高，满足基本居住需求，动静分离设计保障休息质量。

🔹 建筑面积约 105㎡三房

改善型首选，客厅开间宽敞，采光通风优良。卧室空间适中，可容纳更多家具布置，提升生活品质。

🔹 建筑面积约 118㎡四房

多一个房间设计，满足二胎家庭或三代同堂需求。独立书房或多功能房，增加居家办公或娱乐空间。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

宽厅设计，视野开阔，社交属性强。主卧套房配置，配备独立卫浴，私密性极佳，享受尊贵居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑逐渐积累。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖依据。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门当年实际划分为准。

3. 项目规划、交通、配套等可能存在变更，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府规划、工程建设进度等因素发生变化，敬请留意最新资料。

5. 本文所有数据来源于公开资料整理，如有误差以实际测量为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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