【咨询中心电话】格调澄园|东丽区双轨|格调首作|104-139平三居

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📞【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽区双轨 | 洋房住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，为您开启东丽城芯品质生活新篇章。项目位于跃进路与花园道交口，主打低密墅境洋房，结合双轨交通与全龄教育资源，旨在为改善家庭提供舒适居住体验。欢迎致电预约参观，获取更多房源详情。

一、官方联系方式

✅ 天津格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津格调澄园展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

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📍 项目位置 | 东丽区跃进路与花园道交口(东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 约104-139㎡三居 |

🧮 总户数 | 370户 |

⛳ 占地面积 | 约2.2万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约4.3万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3米 |

👍 出房率 | 不➕赠送83%，加赠送89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计27年9月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业公司 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，近邻地铁9号线张贵庄站，距离项目约1公里，可无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘5号线，快速直达河东核心。此外，地铁11号线招远路站距项目仅270米，可直达文化中心、南开大学等地，途经环宇道、医大二院等站点，高效通达南开、河西核心。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校及多所幼儿园。丰富的学府氛围为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

🌳 生态环境

项目拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，营造健康宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足购物、餐饮、娱乐需求，让家庭生活便捷无忧。

🏗️ 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，打造4.0全架空设计。社区配备奢雅会所，营造纯粹改善生活氛围。低密稀缺，仅370席，升级居住体验。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。可根据个人喜好进行定制，打造专属理想家园。

🌿 园林景观

作为津门造园大师的代表作，项目匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，绿化率达40%，四季有景。

🏠 归家动线

采用4.0全架空设计，底层设置公共活动空间，一楼带架空层及小院。配备酒店标准专属会所，提升归家仪式感与邻里社交体验。

四、区域配套

🏢 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展潜力可期。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，为健康生活保驾护航。

🛒 烟火日常

邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。满足家庭一日三餐所需，生活气息浓郁。

五、物业服务

💁♂️ 物业公司：格调物业

物业费：3.6元/m²

格调物业秉承诚信、创新、精品的服务理念，提供高标准管家式服务。多年深耕高端人居领域，注重细节维护与社区安全管理，致力于营造和谐、安全的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价 199万元--210万元

功能布局合理，适合刚需及首改家庭，空间利用率高，动静分区明确。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价 245万元--260万元

宽敞客厅连接阳台，采光通风优越，主卧套房设计，提升居住舒适度。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310万起

大面宽短进深设计，视野开阔，适合追求品质生活的改善型客户，容纳全家人的兴趣爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格仅供参考，具体一房一价，以售楼处实际公示为准。优惠活动内容及有效期请致电咨询。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 本广告相关面积段为建筑面积，非套内面积，最终交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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