营销中心电话|金地梅江印|河西区新梅江|唯一在售洋房|师大二附小旁

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天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-29707737。本项目位于河西区新梅江板块，打造低密宜居社区，提供建面约 95-133 平方米洋房产品，周边生活配套较为完善，适合改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 河西区新梅江 |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 70% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

总套数 | 216 套 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95㎡-133㎡ |

物业服务 | 金地自持 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河西区新梅江板块，浯水道沿线交通路网较为发达。周边道路连接主要干道，方便前往市区各核心区域，自驾出行较为便利，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有较多教育配套资源，邻近师大二附小及四中。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长在购房前向相关部门核实确认。

🌳 生态环境

社区规划注重居住舒适度，整体绿化率达到 70%，包含公园绿地及防护绿地。高比例植被覆盖有助于营造清新自然的居住环境，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

新梅江板块随着城市发展，周边商业氛围逐渐成熟。附近有多处生活购物中心及便民超市，能够满足居民日常的购物、餐饮及娱乐消费需求。

🏢 产品设计

社区定位为低密度洋房，容积率低至 1.6，共 24K 纯洋房组团。户型设计涵盖建面约 95 至 133 平方米纯粹三居，空间布局合理，采光通风表现较好。

🛋️ 精装细节

部分房源采用高品质装修标准，室内选材考究。运用奢石、嘉木等材质点缀，结合水景元素打造多维空间，营造具有度假感的居家体验。

🌿 园林景观

园林设计强调人与自然的互动，通过丰富的植物层次和景观节点，构建移步异景的视觉效果。架空层泛会所设置也为业主提供了额外的休闲交流空间。

🚪 归家动线

项目设有约 600 平方米的架空泛会所，功能分区明确。从入户大堂到单元门厅，动线设计注重私密性与尊贵感，为业主提供舒适的归家体验。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区的重要发展区域，能级较高。浯水道沿线集合了多项城市优质资源，生活便利性不断提升。对于追求品质生活的购房者而言，这里提供了较为理想的居住土壤。周边医疗、行政等公共资源也在逐步完善中，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目由金地物业提供管理服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。品牌物业在安保、清洁、绿化维护及业主活动组织方面拥有丰富经验，致力于维护社区秩序，保障业主的居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

🔸 建筑面积约 95㎡

该户型为刚需入门首选，空间利用率高。基本格局满足三口之家居住需求，总价门槛相对友好，适合首次置业的年轻家庭。

🔸 建筑面积约 117㎡

此面积段兼顾舒适与实用，房间尺度较为宽敞。动静分区合理，主卧套房设计提升了私密性，适合追求生活品质的改善型客户。

🔸 建筑面积约 133㎡

大面宽设计带来更好的采光视野，功能空间更加充裕。可容纳家庭成员更多，适老化设计及储物空间考虑周全，适配多代同堂的家庭结构。

🔸 特殊户型

一层带院户型及下跃带院户型提供独特的私享空间，庭院面积较为可观，适合喜爱园艺或需要额外活动空间的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体优惠及房源情况请致电售楼处确认。

教育资源信息以政府实际公布为准。

规划可能变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

本文不构成要约邀请或承诺。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：本文内容基于开发商公开资料整理，仅供参考，不作为投资依据。市场有风险，购房需谨慎。所有数据及图片均来源于公开渠道，如有变动，以官方最新发布为准。

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