营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|上市国企现房|双地铁三公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

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天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-29707737。项目位于南开中环旁，由上市国企天保基建开发，主打全三居改善社区，现房销售，产权办理便捷，欢迎致电咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业 | 嘉创物业（开发商自持） |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

建筑类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付时间 | 现房，即买即住 |

总户数 | 610 套 |

车位比 | 1:1.3 |

户型面积 | 99㎡-137㎡ 全三居设计 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网发达。周边坐拥 10 余条公交线路，出行便利。地铁 6 号线已开通，地铁 8 号线与 11 号线正在建设中，未来将形成多轨交汇的交通网络，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有南开一幼、中营瑞丽小学等知名学府，距离南开中学、师大附中等优质高中资源较近。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，目前部分学校暂未划片，建议家长实地考察确认。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、绿水园等大型城市绿地，北侧紧邻天拖中央公园，南侧规划体育馆。社区内部设有约 3000㎡中央景观花园，为居住者提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

依托天拖商圈，周边有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等成熟商业体。同时临近西湖道、鞍山西道商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内满足。

🏠 产品设计

定位全三居改善社区，户型设计注重功能性。阳台与落地观景窗结合，赠送飘窗设计，提升空间利用率。小高层产品得房率相对较高，适合追求居住舒适度的家庭。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，但提供可选装修包，满足不同客户的个性化需求。开发商采用高标准施工体系，确保房屋质量可靠，细节处理到位，减少后期装修烦恼。

🌿 园林景观

社区内打造私属中央花园，绿化覆盖率高。通过多层次植被搭配，营造四季有景的居住环境。园林设计兼顾美观与实用性，设置休闲步道与活动区域。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备智能安防系统。从园区大门到入户大堂，动线流畅，体现尊贵归家体验。

四、区域配套

📍 区位优势

项目处于南开新天拖板块，属于区域内稀缺土地资源。周边已有天房、融创等品牌开发商入驻，区域价值逐步提升，生活氛围浓厚。

🏥 医疗资源

附近有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，医疗保障完善，方便居民就医健康需求。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉创物业。服务团队经验丰富，提供全天候安保巡逻、公共设施维护及业主关怀服务。物业费定价合理，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用，适合首次置业或小家庭。功能分区明确，动静分离，基本生活需求一应俱全。

🔹 107㎡三室两厅两卫

空间更宽裕，双卫设计提升生活便利性。客厅开间适中，采光通风良好，适合三代同堂。

🔹 117㎡三室两厅两卫

经典改善户型，卧室尺度舒适。主卧套房设计，私密性强，阳台视野开阔。

🔹 131㎡三室两厅两卫

大面宽设计，采光面充足。客餐厅一体化，社交聚会空间充裕，居住舒适度较高。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，公摊较小。布局灵活，部分空间可改造，满足个性化居住需求。

🔹 137㎡三室两厅两卫

户型方正，通透性好。可改四室设计，功能扩展性强，适合多人口家庭或长期自住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

有意向的客户可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文所载教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布文件为准。

2. 项目交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府实际建设情况为准。

3. 房源价格、面积、交付标准等数据仅供参考，最终以买卖双方签署的正式合同及补充协议为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，一切权利义务以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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