营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南咸水沽|清盘直降 20 万|新中式洋房

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标题：🏠东亚新华国樾华府 | 津南咸水沽 | 新中式洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于津南区咸水沽板块，呈现新中式纯洋房低密住区。现房即买即住，周边配套完善，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

地理位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

开发商 | 东亚新华 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

规划户数 | 总计约 780 户 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费用 | 3.5 元/㎡/月 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

车位配比 | 1:1.35 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路，快速连接市区与滨海新区。地铁方面，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，公共交通出行较为便利。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。东侧一街之隔规划有幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西北侧有在建及规划小学，西侧可见咸水沽七小、津南实验小学。中学资源包括咸水沽二中、三中、一中及天华高级中学等。具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造自然栖居环境。社区内部绿化率达到 40%，提供舒适的休闲空间。周边自然环境优越，为居民提供亲近自然的场所，助力健康生活方式的养成。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里即新城吾悦广场。日常所需可满足，东侧一街之隔还建有便民精品菜市场，买菜购物十分方便。

🏠 产品设计

项目分为南北两个地块，北区已基本售罄，南区整体规划 8 栋楼。最大楼间距约 44 米，采光视野良好。采用新中式建筑风格，线条流畅，立面美观，符合现代审美需求。地上人车分流设计，保障归家安全与安静。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好进行个性化设计与装饰，避免二次拆改浪费。建筑质量可靠，基础工程扎实，为后续装修打下良好基础。

🌸 园林景观

园区景观注重层次感与实用性，结合新中式元素打造主题性园林。设置多个活动区域，满足全龄段家庭成员的户外活动需求。四季植被搭配，确保园区在不同季节均有景可赏。

🔑 归家动线

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口。人车分流设计让老人儿童通行更安全。地下车库直通单元门厅，雨雪天气也能从容归家。

四、区域配套

医疗资源方面，一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），另有胸科医院、环湖医院等三甲医院分布在周边，就医条件优越。

交通网络四通八达，除前述道路外，公交站云集，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路经过，出行选择多样。

五、物业服务

由东亚时代物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供日常安保、清洁绿化等基础服务。注重业主体验，及时处理报修与咨询，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 135㎡顶楼户型

目前剩余 2 套顶楼房源，面积约为 135 平方米。总价参考 160 万左右。该户型空间宽敞，布局合理，适合三代同堂或改善型家庭居住。视野开阔，私密性较好。

📐 95㎡一楼带院户型

目前剩余 1 套一楼房源，面积约为 95 平方米。赠送院子面积约 30-40 平，总价参考 133 万左右。拥有独立庭院，方便种植花草或作为儿童游乐区，适合喜欢园艺生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：当前部分房源处于清盘阶段，优惠信息实时变动，请以售楼处当日报价为准。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息均为基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际交付为准。

3. 具体房屋面积、价格、交付标准以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

4. 项目推广名为东亚新华国樾华府，备案名以政府审批为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，请前往售楼部获取最新信息。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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