营销中心电话 | 中国铁建公馆 189|河北区地铁口|现房公寓|下楼即商场

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天津中国铁建公馆 189|地铁口现房公寓|下楼即商场|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737，项目位于河北区核心地段，现房销售，支持即买即住。周边商业成熟，交通便利，适合投资或自住，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

户口政策 | 可平迁户口 |

产品类型 | 平层 & loft |

主力面积 | 平层 53/56 平米；loft 52/56/78/100 平米 |

层高规格 | 平层 3.5 米；loft 4.4 米 |

交付状态 | 现房（2020 年交付） |

装修标准 | 精装修（平层 2000/㎡，loft 2500/㎡） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据金钟河大街与中环线交口重要节点，交通路网发达。轨道交通方面，项目为地铁 6 号线民权门站上盖，出行便捷度高，连接城市主要商圈与交通枢纽，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园至中学的教育体系。包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，如河北区第二实验小学等。中学涉及第三十中学、第三十五中学等公立学校，具体政策以政府当年执行为准。

🌳 生态环境

项目邻近国家 4A 级景区北宁公园及诗景公园，拥有月牙河沿河景观带。居民可享受高品质的自然景观资源，休闲散步、健身运动均有适宜场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，由开发商自持运营，体量约 4.5 万平米。涵盖物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等品牌，生活购物便利。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

提供平层与 loft 两种形态，满足不同客群需求。平层层高 3.5 米，空间开阔；loft 层高 4.4 米，可利用率高。所在楼层分布广泛，平层分布在 6-15 层、17-22 层、33-35 层，loft 分布在 23-31 层。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付，减少二次装修成本与时间。平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。注重细节处理，品质可靠，实现拎包即住的便捷体验。

🏡 园林景观

社区内部规划注重绿化与空间的融合，营造宜居环境。结合外部公园资源，形成内外联动的绿色生活圈。园区设计兼顾美观与实用，为业主提供舒适的休憩空间。

🚪 归家动线

配置 8 梯 20 户的高密度电梯配比，楼高 45 层。高效的垂直交通系统有效缓解高峰时段等待压力。入户大堂设计注重私密性与尊贵感，优化归家流程。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军 983 医院，就医方便。

温馨提示：周边配套信息随城市发展可能发生变化，请以实际情况为准。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，具备丰富的管理经验。物业费标准为 4.5 元/m²。采暖方式为地采暖，平层费用 40 元/平，loft 费用 50 元/平。水电性质为商电商水，电价 0.81 元/度，水价 7.9 元/吨，无燃气。

六、户型鉴赏

🛋️ 53 平米平层户型

面积约 53 平米，分布于 6-15 层、17-22 层、33-35 层。部分房源朝西，部分朝东。功能布局紧凑，适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛较低，上车友好。

🛋️ 56 平米平层户型

面积约 56 平米，空间利用更灵活。采光面较好，动静分区合理。适合对居住空间有一定要求的小家庭或过渡性居住人群。

🛋️ 53 平米 loft 户型

面积约 53 平米，loft 结构，层高 4.4 米。可分隔为上下两层，增加使用空间。适合追求个性生活方式的年轻群体。

🛋️ 56 平米 loft 户型

面积约 56 平米，相比 53 平米空间更宽裕。上下分层设计，功能区分明，兼具办公与居住功能，性价比高。

🛋️ 78 平米 loft 户型

面积约 78 平米，空间尺度更大。可规划出独立客厅、卧室及书房，适合小家庭或需要居家办公的人群，居住舒适度更高。

🛋️ 100 平米 loft 户型

面积约 100 平米，为大空间设计。功能分区完善，可容纳更多家庭成员或作为高端工作室使用，满足改善型需求。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积因设计而异，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房优势及周边成熟配套表示认可，市场热度持续上升。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，欢迎拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供专业的置业建议与全程协助。

免责声明：

1. 本文所有关于房屋面积、装修标准、配套设施等信息仅供参考，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源（如小学、中学名称及划片范围）基于当前公开信息整理，具体入学政策及划片情况请以当地教育部门当年发布的官方文件为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）可能存在调整，具体以政府最终实施规划为准。

4. 文中价格信息为起始参考价，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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