【营销中心电话】锦绣大家|海教园|88平三室|地铁6号线|预计26交房

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🏠天津锦绣大家|海教园 88 平三室|地铁 6 号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津锦绣大家售楼处电话：022-29707737，项目位于海教园核心地段，由华宇与雅居乐联合开发，提供多种舒适户型，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【锦绣大家】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【锦绣大家】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【锦绣大家】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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开发商 | 华宇集团 & 雅居乐地产集团 |

项目位置 | 津南海河教育园 雅馨路与同德路交口 |

在售户型 | 88㎡ 110㎡ 127㎡ |

参考单价 | 13500 元/㎡左右 |

装修标准 | 毛坯交付 一梯两户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.4（实际约 1.36） |

绿化率 | 41%+（近 55% 绿化景观） |

得房率 | 约 83%（海教园同面积段表现优异） |

物业费 | 3.36 元/㎡/月 |

预计交房 | 三期预计 2026 年 11 月（以合同为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号延长线和慧南路站，目前已通车，出行便捷。同时地铁一号线延长线也已通车，多条公交线路如 203 路通咸水沽、202 路通地铁一号线高庄子等已开通运营。距离天津大道、津沽公路仅需 5 分钟车程，距离宁静高速 20 分钟以内，前往各个板块方便快捷。

🎓 教育资源

项目享有得天独厚的教育优势，周边规划多所幼儿园，5 所九年一贯制学校及 1 所高中。距雅润路校区直线距离约 500 米，该学校已投入投用。海教园片区学生可报考市区的高中，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目以水景为主要元素，打造一环两轴三庭多种景观节点，突显东方园林意境。园区内拥有约 14 万㎡园林，绿化率高，为居民提供舒适的自然居住环境，适合全龄段休闲活动。

🛍️ 商业配套

项目地块自带海教园稀缺综合商业配套，与项目仅一路之隔。开车 10 分钟半径内，涵盖新城吾悦广场、恒大商业街、月坛购物中心、新华城市广场、卢浮广场等多个商业体，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目秉持流动空间理念，全室沐阳，革新人居体验。户型设计方正，南北通透，动线流畅。部分户型配备大面宽阳台，增添生活灵动性，提供格调场所，兼顾采光与通风性能。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用。室内预留充足的收纳空间，厨房、卫生间布局合理，方便后期施工改造，满足家庭长期使用需求。

🌿 园林景观

1 万㎡的景观示范区现已开放，园区内植物搭配丰富，四季有景。通过多重景观节点设计，营造私密与公共交融的社区氛围，提升居住品质感，让归家之路成为享受。

🚪 归家动线

项目采用一梯两户设计，减少邻里干扰，保障居住私密性。单元门厅宽敞明亮，入户大堂设计考究，营造尊贵的归家仪式感。人车分流设计，确保社区内部安全与安静。

四、区域配套

海教园作为天津重点发展区域，外部资源与生活便利性持续升级。除了上述提到的教育资源和商业配套外，周边 10 分钟生活圈内存有 2 所三级甲等医院，医疗保障完善。区域整体规划科学，随着地铁线路的延伸和市政建设的推进，未来潜力值得期待。

五、物业服务

项目由知名物业团队提供服务，覆盖全国多个省市，经验丰富。物业注重以人为本，致力于提供高品质的生活服务，包括安保巡逻、清洁维护、设施保养等。通过专业的管理体系，保障小区长期有序运行，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 88㎡三室两厅一卫

南北通透设计构成方正格局，成就雅逸居所。一字双厅，流畅动线，让空间容纳生活的安逸乐趣。三位一体厨房，遵从传统烹饪习惯，自在灵活。洗漱、洗浴分离，整洁有序，惬意放松时刻。瞰景飘窗，邀自然入室，让光巡游于自由天地。

🛋️ 110㎡三室两厅两卫

秉承流动空间理念，全室沐阳，革新人居体验。大一字餐客分而不离，承载独立思考，承接丰盈人生。约 4 米阔境阳台，增添生活灵动，提供格调场所。主人套房携揽飘窗，科学配置，享受阖家欢愉时光。双卫各有所长，空间明净整洁，从容自此启幕。

🛋️ 127㎡四室两厅两卫

锦绣大家全新推出的 127 平户型，户型结构为四室两厅两卫。整体户型设计为大面宽、三开间朝南，厨房、餐厅、客厅、阳台直线相连，空间南北通透、动线便捷流畅。厨房采用 U 型人性化格局，方便烹饪操作。客、餐厅为一字通厅设计，居家活动空间更加开阔，采光通风更为通透舒适。客厅一侧衔接阳台，阳台进深提高到 1.5 米，大大增加有效空间、提升生活功能。主卧为标准的套房设计，设有独立卫浴和预留衣橱收纳空间，主卧面宽达到 3.7 米，南向飘窗设计，让私密时光更加舒适温馨。次卧位于客厅的另一端，同样设有独立衣帽间和南向飘窗，提高收纳功能和舒适感。北向设置有书房和多功能可变空间，可以作为儿童室、游戏室或运动室使用，随着家庭成员增加，也可以转换为次卧，满足各种家庭需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息均为项目周边规划或现状，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 文中价格、面积等数据仅供参考，具体以售楼处实时公示及合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能有所不同。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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