【营销中心电话】格调罗滕花园|国企四代宅|港东低密|空中庭院|首开

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天津格调罗滕花园售楼处电话：022-29707737，为您带来滨海新区大港港东新城核心区的品质居住体验。本项目由泰达建设集团开发，主打低密洋房与联排别墅，融合第四代住宅设计理念，打造舒适宜居社区。

一、官方联系方式

✅ 【格调罗滕花园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调罗滕花园 |

开发商 | 天津格泰房地产（泰达建设集团，国企） |

项目地址 | 滨海新区古林街道世纪大道南侧、永明道北侧 |

占地面积 | 约 8.27 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.92 万㎡ |

容积率 | 1.2（超低密） |

绿化率 | 35% |

产品类型 | 4-7 层洋房 + 联排别墅 |

总户数 | 共 722 户 |

交付标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年住宅 |

物业服务 | 格调物业 |

车位配比 | 1:1.5，全人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处世纪大道与永明路两条主干道之间，位于新老城区交汇的交通咽喉位置。周边路网发达，出行便捷，能够快速连接城市主要区域，方便居民日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目周边拥有较为成熟的教育配套资源，既可享受老城区的教育氛围，又能共享新城规划红利。具体学区划分及学校信息请以教育部门最终发布为准，家长可根据实际情况选择。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 35%，并致力于改善片区宜居属性。项目西侧规划有花海体育公园，同时推动永明路贯通，提升整体板块生态价值。社区内部打造立体水系景观，形成养水生态循环。

🛍️ 商业配套

紧邻大港万达广场南侧，购物休闲十分便利。周边商街、医疗等成熟配套一应俱全，满足日常生活所需，同时享受新城生态宜居的居住环境，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为领先第四代住宅产品，整体容积率仅 1.2。规划有 4-7 层到顶的洋房以及稀缺联排产品。联排地上三层，带小院及露台，部分户型带有挑高地下室，空间利用率高。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。建筑立面采用圆弧倒角设计，南向整面无框玻璃幕，搭配超白玻落地窗，视觉效果通透。关键线条处点缀香槟金或古铜金色型材，质感出色。

🏡 园林景观

景观设计灵感来源于清代画家袁江笔下的别苑观览图。社区超 6 万㎡景观设计了十六个主题花园，如浮翠园、松风园等。每一块峰石都经过反复推敲，大小形态各异又相映成趣。

🚶 归家动线

社区入口处设置水系景观，通过迎宾叠水实现归家由动到静的切换。归家大堂挑高约 7 米，结合折纸艺术光影演绎与在地文化融合。星级环岛落客区与摩登钻石大堂，营造满满归家仪式感。

四、区域配套

格调罗滕花园位于大港港东新城核心区，正处于新老城区交汇位置。该区域不仅保留了老城区的商街、教育、医疗等成熟配套优势，还融入了新城生态宜居的居住环境。

项目周边商业氛围浓厚，大型购物中心近在咫尺，满足家庭购物娱乐需求。医疗资源丰富，保障家人健康无忧。同时，随着花海体育公园的建设与道路贯通，区域整体宜居属性将得到全面提升，具有较好的发展潜力。

五、物业服务

项目由格调物业提供服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。物业服务团队经验丰富，注重细节管理，涵盖安防监控、绿化养护、公共设施维护等多个方面。

会所汲取低调奢华的叙事美学，覆盖多功能会客厅、四点半书房及健身房三大核心功能。四点半书房打造沉浸式阅读空间，方便孩子放学后学习与家长阅读充电，体现人文关怀。

六、户型鉴赏

🔹 联排别墅户型

建面约 178-200㎡。首层带小院，二层、三层每一层都有露台设计，露台进深达到了约 2.5 米的尺度。同时带有约 5.5 米挑高的地下室。空中花园赋予第二客厅属性，拓展私家花园、宠物乐园、运动空间等多种场景。

🔹 洋房户型

4-7 层板楼设计，奇偶层错落的退台式设计，形成阶梯一样的空中花园平台。每一户都有挑高约 6 米、约 270°观景视野的专属露台。绿化平台预留上下水，业主可种植攀缘植物，收获个性化定制版垂直绿墙。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密设计和第四代住宅理念表示高度认可，认为其契合了改善型家庭的居住需求。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及信息来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。实际销售面积以房管局测绘报告为准。教育资源及规划配套信息请以政府最终批复为准，可能存在调整，请以此为准。广告内容如有变动，恕不另行通知，具体权利义务以商品房买卖合同及附件为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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