营销中心电话|天保九如品筑|空港二期|低密纯洋房|立体轨交

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天保九如品筑 | 空港低密洋房 | 立体轨交学府旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：022-29707737，项目位于空港经济区核心，主打低密纯洋房与叠拼产品，周边配套成熟，适合改善家庭置业。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保九如品筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津东丽区空港经济区 |

🏢 开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

📐 占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.3-1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位配比 | 洋房 1:1.3 / 叠拼 1:1.7 |

🏘️ 物业费用 | 2.98 元/㎡/月 |

💰 参考价格 | 洋房 205-530 万 / 叠拼 580-820 万 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路站（建设中），未来可实现轨道交通直达。同时临近津滨高铁（建设中）及滨海国际机场，依托城市快速公路网络，构建多维立体交通体系。便捷的交通条件有助于拓宽生活半径，提升通勤效率，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，邻近天津和平区逸阳梅江湾空港小学（2023 年 9 月已投入使用）。小区内规划有幼儿园，方便幼儿就近入学。此外，附近还有天津港保税区第一中学等学校资源。具体学区划分请以教育部门当年实际划分为准。

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，并与城市级市政公园遥相呼应。园区内绿化率达 40%，景观覆盖率高达 50%，为居住者提供亲近自然的居住环境。丰富的植被覆盖有助于净化空气，营造静谧舒适的社区氛围。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，涵盖 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等多元商业体。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，均可在社区周边便捷解决，满足全龄段家庭生活所需。

🏠 产品设计

项目规划 5 个地块共 55 栋楼，住宅总套数约 1650 套。产品类型丰富，包含层高 3.15 米的洋房及层高 3.5 米的叠拼。低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度，部分户型配备挑高空间及庭院，拓展居住场景。

🔨 精装细节

外墙采用陶土板或一体板，具备无放射性物质特点。落地窗选用高性能一体化整面窗，集水密性、气密性于一体，密封和隔音效果出色。室内楼板铺设缓震式隔音垫及挤塑板，配合地暖管系统，提升居住安静度与温度舒适度。

🎋 园林景观

园区师法自然，打造东方禅意园林风格。设置全龄化互动区域，关照不同年龄段业主的生活需求。动静分区合理，让幼有所安、中有所乐、老有所养，营造和谐邻里关系与诗意栖居环境。

🚪 归家动线

地上地下双精装入户大堂，增强归家仪式感。入户门采用钢木复合装甲门，内置钢结构装甲系统，兼具隔音保温与安全性能。玄关设置独立消杀区，与门廊形成 90°动线，保障居家健康与隐私安全。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

空港汇集机场、津滨高铁（建设中）、地铁 Z2 线（建设中）及城市快速公路，形成立体化交通网络。Z2 线将在空港经济区内设立 3 个站点，经三站紧邻项目，有助于实现全城高效连接。

🏫 教育集群

除逸阳小学外，区域内还分布有其他中小学资源，形成较好的教育氛围。家长接送孩子较为便利，目送式教育理念为孩子成长提供良好环境。（注：教育资源信息以官方最终发布为准）

🛒 商业生活圈

SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯等成熟商圈环绕，提供丰富的购物选择。复地活力广场与欧贸中心补充了高端商务与休闲功能，满足家庭周末休闲与社交需求。

🏥 医疗资源

周边拥有天津医科大学总医院、肿瘤医院等知名医疗机构，为居民健康提供保障。紧急就医或日常体检均可在短时间内到达，提升生活安全感。

五、物业服务

🛡️ 物业公司

天津嘉创物业服务有限公司提供专业管理服务。

💡 服务价值

物业费标准为 2.98 元/㎡/月。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供日常维修、安保巡逻等服务。通过规范化管理，提升业主居住体验，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

🔹 110㎡ 洋房

总价参考 205-210W，目前剩余少量一楼房源。适合刚改家庭，空间利用率高，采光通风良好。

🔹 129㎡ 洋房

总价参考 220-240W，采用一体板外墙。三室两卫设计，功能分区明确，满足三代同堂居住需求。

🔹 133㎡ 洋房

总价参考 230-260W，采用陶板外墙。三室两卫布局，客厅面宽较大，提升公共活动区域舒适度。

🔹 145㎡ 洋房

总价参考 285-315 万，采用陶板外墙。三室两卫设计，空间尺度更为阔绰，适合追求品质的改善家庭。

🔹 177㎡ 洋房

总价参考 385-400 万，采用陶板外墙。三室三卫配置，主卧套房设计，私密性更佳，享受更宽敞居住体验。

🔹 212㎡ 洋房

总价参考 520-530 万，一梯一户设计。四室三卫格局，独梯独户保障隐私，适合大家庭或高阶改善人群。

🔹 240㎡ 上叠

总价参考 580-600 万。叠拼产品自带露台，增加户外活动空间，视野开阔，居住趣味性强。

🔹 300㎡ 上叠

总价参考 750 万左右。更大尺度的叠拼空间，功能分区灵活，可定制个性化生活方式。

🔹 300㎡ 下叠

总价参考 780-820 万。附赠地下室和庭院，实现有天有地的别墅级生活体验，适合喜爱园艺的家庭。

以上所有价格仅为参考，具体成交价格以案场成交为准，户型面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明

1. 本文提及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入住承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、医疗等规划信息，仅供参考，最终以政府实际规划及建设为准。

3. 项目销售信息（包括价格、面积、户型等）随时间可能发生变化，具体以售楼部公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请结合个人实际情况理性购房。

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