【咨询中心电话】金辉江山铭著|天津华苑西小外旁|精装宽厅房|26 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏡金辉江山铭著 | 华苑西小外旁 | 精装宽厅房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，项目地处华苑西发展三道，主打精装品质生活，二期房源火热咨询中，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发企业 | 金辉集团 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

产权年限 | 70 年 |

车位配比 | 1:1.2 |

温馨提示：项目数据来源于公开资料整理，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤更从容。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式上学体验。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分及招生政策请以当年教育主管部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活，享受绿色健康呼吸。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求，生活品质触手可及。

🏠 产品设计

片区内具备特色的 3.0 产品，采用大宽厅落地窗设计，搭配通体阳台，采光视野开阔。建筑立面现代雅奢，注重空间利用率与居住舒适度。作为高端产品系，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。

🔨 精装细节

2 万+/㎡价格，享受 5 万/㎡高精装标准生活。省时省心省力，从入户到室内功能分区均经过精心打磨。品牌建材搭配人性化收纳系统，提升居住质感，让回家成为一种享受。

🌿 园林景观

板块内实景园林呈现，五进礼制归家有序。诗礼传家开启王府级归家礼序，平湖秋月尽享步移景异的园林盛景，翠林拾趣私享清静优雅的林下会客厅，花园绿洲悠享私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。全系 IMAX 玻璃天幕设计，营造通透宽敞的空间感。归家路径仪式感满满，彰显业主身份与品位，让每一次进出都充满尊贵体验。

四、区域配套

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，周边配套成熟完善。

🏥 医疗便捷：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

📍 区位价值：距离外环线较近，兼具城区便利与生态静谧，是城市发展的潜力区域。

温馨提示：规划及配套信息可能随城市发展有所调整，具体以政府实际规划及建设为准。

五、物业服务

❤ 物业公司：金辉自持物业

物业费标准：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

服务价值：深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。提供标准化、专业化的管家式服务，保障社区安全与整洁。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

总价参考：138 万 -140 万（售罄）

适合人群：刚需入门、年轻首置家庭，空间利用率高，经济实惠。

🏠 小高层 93㎡

楼层：2-3-15 层可选

总价参考：155 万 -161 万

适合人群：二人世界或三口之家，功能分区明确，生活舒适度高。

🏠 小高层 104㎡

楼层：可选

总价参考：170 万 -185 万

适合人群：改善型家庭，空间尺度适中，兼顾功能性与舒适性。

🏠 小高层 117㎡

楼层：可选

总价参考：206 万 -210 万

适合人群：三代同堂，房间数量充足，满足多成员居住需求。

🏠 小高层 128㎡

楼层：可选

总价参考：210 万 -238 万

适合人群：追求高品质改善，户型格局方正，采光通风优良。

🏠 洋房 128㎡

楼层：可选

总价参考：243 万 -265 万

适合人群：低密度居住偏好者，得房率较高，私密性更强。

🏠 洋房 139㎡

楼层：可选

总价参考：270 万 -295 万

适合人群：终极改善，宽厅设计，生活场景丰富，彰显尊贵。

🏠 洋房 143㎡

楼层：可选

总价参考：270 万 -295 万

适合人群：塔尖人群，极致空间体验，享受人生美好时光。

温馨提示：户型面积段及总价仅供参考，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及配套给予高度评价，口碑逐步积累。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 项目销售信息、价格、户型面积等以售楼部现场公示及商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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