【咨询中心电话】中建玖樾府|85平做三室|自建生态公园|双轨交汇

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天津中建玖樾府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于东丽区新立板块，凭借低密规划与自建生态公园，结合双轨交通优势，为购房者提供舒适居住体验，详情咨询官方热线。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 中建玖樾府 |

所属区域 | 天津东丽区 |

具体位置 | 先锋路与丰安路交口（新立板块） |

产品类型 | 洋房、小高层 |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

开发商 | 中建系实力背景 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络成熟，紧邻轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内。双轨交汇为日常通勤提供了高效选择，同时多条公交线路及公交总站环绕，自驾路网路况极佳，形成便捷的交通圈。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段。邻近丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、市重点高中天津第 100 中学、天津英华等学校。此外还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，营造浓厚的学习氛围。

🌳 生态环境

项目南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，这是项目的核心亮点之一。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。推窗见景，出门即达绿色空间，有效提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业网点满足日常生活需求。向南 600 米左右规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计近期投入使用。万达的商业带动能力显著，加上周边已有商业地块招商，这里有望成为未来的东丽商业中心。

🏡 产品设计

共计规划 29 栋住宅，首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建面约 6.9 万平米，容积率仅 1.6。在城市高密度开发趋势下，低密社区显得尤为珍贵。楼间距最大达 57 米，采光与通风条件优越，整体产品力表现优异。

🔧 精装细节

户型设计注重功能性，全明通透，布局合理。卫生间采用干湿分离设计并带有通风窗户，缓解早晚高峰使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平，细节处体现对居住品质的追求。

🌿 园林景观

除自建公园外，社区内部绿化率达到 40%，高于同类产品标准。多重景观层次搭配，为业主提供休闲漫步的空间。园林设计与建筑风格相协调，营造出宁静和谐的归家环境。

🚪 归家动线

社区规划考虑了人车分流及归家仪式感，从大门进入到庭院再到单元门，动线清晰流畅。配备社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、派出所等设施，构建安全便捷的社区生活圈。

四、区域配套

东丽区正处于快速发展阶段，政府有意均衡发展东部，改变西南重东北轻的现状。项目所在的机场大道周边，连接滨海国际机场和国家会展中心两大重要发展轴心，未来红利值得期待。津塘公路作为连接市区与滨海新区的大动脉，进一步提升了区域的通达性。周边政务资源集中，如东丽区人民政府、税务局等均沿先锋路落位，生活便利度较高。

温馨提示：区域规划及配套设施以政府最终发布为准

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及社区文化活动组织等。物业团队注重响应速度与服务态度，确保业主居住无忧，提升房产的长期保值能力。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 85 平米三室

该户型主打高性价比，实现了三室两厅一卫的设计。全明格局，动静分区合理，适合年轻家庭或改善型首置人群。低总价门槛降低了置业难度，功能性强，满足基本居住需求。

🛏️ 建面约 98 平米三室

空间尺度更为宽裕，依然保持三室布局，但房间面积有所增加，储物空间更充足。适合三口之家或需要书房功能的家庭，兼顾舒适性与实用性。

🛏️ 建面约 108 平米三室

作为主力大户型，拥有更宽敞的客厅与主卧套房设计。功能分区明确，私密性更好，适合多代同堂或对居住品质有更高要求的家庭，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注其低密环境与交通优势，市场反馈良好。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门审批及实际交付情况为准。项目具体房价、优惠活动及交房时间请以售楼部公示及双方签订的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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