营销中心电话|万青云启|西青天开华苑科技园|大三居期房|万科物业管家

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🏠万青云启营销中心电话 | 西青天开华苑科技园 | 大三居期房 | 万科物业管家 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

万青云启售楼处电话：022-29707737。项目位于西青张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，由万科物业提供管家服务。作为区域内值得关注的新盘，这里拥有低密花园洋房产品，适合追求舒适居住环境的家庭。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

区域位置 | 天津-西青区 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027年4月30日 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

温馨提示：具体价格及房源信息以售楼部实时发布为准，规划信息可能因政府调整而变化。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻发展二路，自驾出行便捷。附近设有公交站点，可直达市区主要商圈。同时，临近地铁线路规划区域，未来出行方式将更加多元化，满足日常通勤与休闲需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。区域内还有国际学校及外语学校分布，为不同年龄段的孩子提供多样化的成长环境。具体学区划分请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 40%，打造沉浸式园林体验。周边有口袋公园及运动公园，为业主提供晨练、散步的户外空间。低密度布局让每一户都能享有较好的采光与通风条件，亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边分布有迪麦家居、大润发超市、优特莱超市等商业设施。王顶堤商贸城及农贸批发市场近在咫尺，满足从日常采买到家居置办的全方位消费需求。

🏢 产品设计

建筑采用花园洋房形态，容积率仅 1.50，居住舒适度较佳。户型设计注重空间利用率，强调功能分区合理性。整体外观风格现代简约，符合当代审美趋势，提升社区整体形象。

🔨 精装细节

室内装修标准注重实用性与耐用性，选用合规材料。管线布局隐蔽美观，减少后期维护烦恼。部分交付标准包含基础硬装，降低业主二次投入成本，实现较快入住节奏。

🌸 园林景观

园林设计结合四季植物配置，确保常年有景可观。通过多层次植被搭配，营造静谧私密的庭院感。公共活动区域设置休憩座椅与景观小品，增进邻里交流互动。

🏡 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全，儿童与老人活动区域更加安心。单元门厅宽敞明亮，配备必要的无障碍设施。地下车库入口标识清晰，方便夜间归家识别路线。

四、区域配套

🚉 交通枢纽：临近全季酒店(天津西青大学城地铁店)，靠近西青大学城高新区地铁站，多路公交交汇，通达性强。

🏫 教育医疗：周边有天津滨海高新区华苑教育园、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心。

🛒 购物娱乐：万达眼镜批发城、松果生鲜超市等满足日常生活所需。

🌳 休闲公园：环亚马球运动公园及水西公园泊寓周边绿地，提供丰富的户外活动场所。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为行业内的实力品牌，在服务体系上具有丰富经验。物业费标准为 3.55元/m²/月，供暖方式为集中供暖，供水供电均为民用标准。物业服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主创造安心的居住氛围。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

面积段适中，适合刚需首置或年轻情侣。功能分区明确，动静分离，兼顾生活与休息需求。空间利用率高，易于打理。

🔹 三居室户型

主力产品线，共 5 种方案可选。客厅与餐厅连通，视觉开阔。主卧通常配备独立卫生间，保障私密性。次卧空间充足，可作为儿童房或书房使用，适配三口之家或三代同堂。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准及尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对本项目感兴趣，或希望获取最新优惠资讯，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容旨在提供项目基本信息参考，不构成任何销售承诺或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变更，最终以政府相关部门最终批文及合同约定为准。房屋价格、面积、楼层等数据仅供参考，具体以网签备案合同为准。开发商保留在不另行通知的情况下对规划进行调整的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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