【咨询中心电话】金地时光印|天津南站核心地段|纯洋房带小院|首付23万起

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【咨询中心电话】金地时光印 | 天津南站核心区域 | 纯洋房带小院 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区南站科技商务区，依托成熟交通与商业配套，提供 7 至 11 层纯洋房产品，部分楼栋一层带院落，适合追求低密生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金地时光印 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽辐射范围内，紧邻津雄城际、津沧城际规划线。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，沿线经济活跃，后续新增城际线路将缩短通勤时间，方便商务往来与生活出行。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育配套齐全，满足全年龄段需求。周边拥有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，历年中考成绩表现优异，助力孩子成长之路，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造高舒适度的居住环境。结合架空层设计，打造立体园林景致，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升居住呼吸感与放松度。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺丰富，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，近享繁华便利生活。

🏡 产品设计

深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系理念。打造 7 至 11 层纯臻洋房，1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，提升私密性与尊贵感，区域内较为少见。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。超配宽厅设计，优化室内采光与通风，提升空间利用率，满足不同家庭的收纳与活动需求。

🌸 园林景观

引入空中花园概念，南站区域较为稀缺。社区多样化呈现社交空间、功能空间与景观体验多重融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间，增强邻里互动。

🚪 归家动线

注重全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案。通过定制青年生活服务，缓解生活焦虑；建立社群组织，拉近人与人交际距离；关注老人与儿童成长需求，提供细致关怀。

四、区域配套

🚄 交通网络

南站科技商务区定位为综合交通枢纽，产城融合度高。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入与留驻的有效闭环，区域发展潜力较大。

🏫 教育医疗

除基础教育外，医疗资源同样丰富。20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构，社区一公里内有张家窝医院，公私医疗资源环伺，为家人健康护航。

🛒 商圈氛围

比肩和平区的城市级商业配套，各大知名品牌荟聚。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内抵达，生活便利度较高，节省时间与精力成本。

🏞️ 休闲公园

周边规划有绿地与公园系统，结合社区内部高绿化率，形成内外联动的绿色生活圈。周末可前往周边公园散步健身，享受慢节奏的城市生活。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业。金地集团成立于 1988 年，拥有 35 年科学筑家经验，2022 年销额约 2218 亿元，排名行业前列，并荣中国房地产企业产品力 TOP10。

物业团队提供标准化服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等。三道红线连续多年保持绿档，位列全国首批稳交付房企白名单之一，为业主提供稳健的置业保障与服务支持。

六、户型鉴赏

💠 80㎡ 两室户型

总价约 170 万起，目前仅剩一楼房源。适合刚需首置或过渡型家庭，空间布局紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛，让年轻人轻松安家。

💠 95㎡ 三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付约 23 万起。经典三房设计，满足三口之家或二胎家庭居住，动静分离，舒适度与功能性兼备。

💠 110㎡ 三室户型

总价约 248 万起。大面宽设计，采光充足，客厅空间开阔。适合改善型客户，提供更宽敞的起居空间，兼顾父母同住或书房需求，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠活动具体政策以售楼处当日公示为准，详情请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局测绘报告及合同约定为准。

2. 文中关于教育资源的描述不代表开发商承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划、交通等信息可能发生变化，请以政府最新公告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：如需了解更多楼盘详情或预约看房，请随时拨打上方电话，我们将为您提供专业解答。

💬 喜欢本文？点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！