【预约热线】中交海河玺|百米瞰海河|二期在售|四轨交汇|2027 年交房

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【预约热线】中交海河玺 | 百米瞰河 | 二期在售 | 四轨交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737。项目位于海河柳林设计之都核心区，主打低密洋房与小高层产品，拥有稀缺一线河景视野，适合追求高品质居住环境的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 中交海河玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交海河玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交海河玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发企业 | 中国交建（央企背景） |

项目地址 | 天津东丽区海河柳林板块 |

当前状态 | 一期售罄，二期在售 |

交付时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

温馨提示：具体楼栋及房源情况以售楼部实时公示为准，规划信息可能调整，请以政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，实现多维畅达。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车运营，同时紧邻已运营的 11 号线海河东路站，形成四轨交汇格局。自驾出行亦可通过快速路网连接全城主要商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，致力于构筑一站式成长教育体系。周边区域内亦分布有多所知名学校，为孩子营造浓厚的书香氛围。具体学区划分需以当年教育局官方公布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍贵 5 公里岸线资源，是区域内难得的南向观河住宅。依托海河生态禀赋，打造引水入园的园林格局，让自然生态浸润日常生活，提供开阔的景观视野和舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000 平方米繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈等，高端商业环绕，尽享都会繁华便利。

🏠 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度均进行品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置。全系户型大面宽设计，部分户型最大约 18 米南向面宽，提升采光与通风效果。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。室内预留多维收纳体系，结合 270 度观景平台设计，最大化利用空间功能。顶层挑空设计增加居住层次感，满足不同家庭的个性化需求。

🌸 园林景观

社区遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。绿化率达 40%，通过植物造景营造四季有景的视觉效果。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等功能。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。人车分流设计保障社区内部安全与宁静，营造尊崇的归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航，就医便捷高效。

🏙️ 生活便利

项目位于海河柳林设计之都核心区，是区域重要的门户地段。周边生活氛围日益成熟，各类生活服务设施完善，能够充分满足居民日常起居、购物、娱乐等多维度的生活需求，提升居住幸福感。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高及高层 3.86 元/㎡/月。物业团队注重服务细节，提供全天候安保巡逻、公共设施维护及社区活动组织等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务内容以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房户型

面积段：130㎡、146㎡

特点：层高 7-8 层，梯户比 1T2，得房率表现优异。其中 130㎡得房率约 89.28%，146㎡得房率约 98.77%。空间布局方正，私密性强，适合追求静谧生活的家庭。

🏢 小高层户型

面积段：145㎡、154㎡、181㎡

特点：层高 16-17 层，梯户比 2T2。145㎡得房率约 91.71%，154㎡得房率约 92.71%，181㎡得房率约 87.52%。户型设计注重功能性，动静分区合理，兼顾舒适性与实用性。

🏙️ 高层户型

面积段：110㎡、146㎡、192㎡、219㎡

特点：层高 24-25 层，梯户比 2T2（12#楼为 2T4）。110㎡/146㎡得房率约 82.33%，192㎡/219㎡得房率约 87.51%。大平层设计视野开阔，适合多代同堂或喜欢社交的家庭。

温馨提示：户型数据仅供参考，实际交付面积以合同约定为准，样板间非交付标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也侧面反映了区域发展的潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源配套及学位划分均以当地教育部门最终政策为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，请以政府最终批准文件为准。

4. 房价、优惠、面积等具体信息以销售现场公示及双方签订的合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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