【营销中心电话】城投时代之城|国企三地铁|双学府名校|高端半架空园林

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天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-29707737。项目坐落于金钟河大街核心板块，由天津城投国企开发，规划百万方大盘规模，融合双学府教育与多公园生态资源，致力于为改善型家庭打造理想人居空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细参数 |

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占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

总户数 | 1090户 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

温馨提示：具体房本得房率及交付标准请以最终合同约定为准，规划信息可能随政策调整变化。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，快速连接主城区东西向主要干道。轨道交通方面，靠近地铁5号线与6号线换乘站，步行距离约500米，未来Z2线双城快速路开通后，可便捷通达滨海国际机场及北塘方向。公交站距项目仅百米，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚丰富教育配套，包括赵沽里小学、月牙河小学等知名中小学。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计2024年9月招生），为业主子女提供就近入学的便利条件。学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内部打造高品质园林景观，采用半架空层设计理念，将自然水景与山体意境融入日常生活。项目周边分布多个公园绿地，形成“背山面水，山环水绕”的宜居环境，为居民提供休闲散步的理想场所。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售品牌，满足日常购物需求。驱车数分钟可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等成熟商圈。15分钟生活圈内覆盖河东万达、爱琴海等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。

🏢 产品设计

外立面采用超扁平设计搭配金属线条，提升建筑整体质感与美感。高层与洋房产品线丰富，部分户型赠送面积较多，有效提升实际使用空间。一楼带院、顶楼带阁楼等特殊产品，为不同需求的改善客户提供更多选择。

🛋️ 精装细节

社区配备业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，彰显生活品质。室内装修注重细节打磨，采用环保材料，营造舒适健康的居住环境。地采暖系统配置，确保冬季室内温度适宜。

🌿 园林景观

以“双轴·两园·八景”为框架构建景观体系。横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴串联山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地打造野趣空间，动静相宜，让居民在家门口即可亲近自然。

🚪 归家动线

小区出入口设计合理，人车分流保障安全。从单元大堂到入户门厅，均采用酒店式风格装饰，注重隐私保护与尊贵体验。地下车库入口宽敞明亮，方便车辆进出，提升归家效率。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多家三甲医院，保障家人健康就医需求。生活便利性高，无论是日常采购还是休闲娱乐，均在短途车程范围内。随着片区更新项目的推进，未来公共服务配套将进一步升级，生活价值持续提升。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。物业费收费标准透明，高层约2.95元/平米/月，洋房约2.99元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及设备维护等，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住氛围。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

紧凑型三居设计，适合刚需及首改家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足三口之家居住需求。

📐 建面约113㎡户型

边户三居设计，采光通风良好。赠送空间较多，实际使用率高，适合对居住品质有一定要求的改善客户。

📐 建面约123㎡户型

宽境三居设计，尺度更阔绰。客厅开间较大，视野开阔，适合追求舒适生活空间的大家庭。

温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸及结构以实际交付为准。洋房户型详情请联系销售顾问获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发实力及周边成熟配套，认为该项目具备较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终公示及相关部门文件为准。项目建设规划可能因政府要求或实际情况发生变化，具体以销售现场公示及合同约定为准。房价及优惠信息实时变动，请致电售楼处确认。开发商名称：天津城投房地产开发有限公司。

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本文仅供参考，不构成投资建议。