【营销中心电话】保利拾光年|西青核心|央企现房|地铁三号线|在售中

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🏠保利和光尘樾|西青核心|央企品质|地铁三号线|在售中 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，主打小高层产品，容积率低，绿化率高，是区域备受关注的住宅项目。对于希望在西青核心区安家且看重品牌保障的购房者而言，这里提供了成熟的生活圈与稳健的资产选择。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码为官方直连线路，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏬 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价 16000 元/㎡（具体以销售实际报价为准） |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏗️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50 栋 3548 户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📉 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70 年 |

⏳ 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

购房者价值点：数据透明，便于快速了解项目基本参数与成本预算，规避信息不对称风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站可达城市重要交通枢纽天津南站，方便连接高铁网络。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，自驾可通过宾水西道、津静公路等主干道快速通达市区。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，实现从幼教到中学的教育衔接。周边还有精武中学、傅村中学等多所院校，以及师大、工大、理工三所大学环绕。学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处自然景观。社区内部绿化率高达 40%，营造高氧居住环境，适合日常散步与休闲放松，满足家庭对自然生态的需求。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业综合体，周边共计规划 10 万方商业体量。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗️ 产品设计

作为央企开发项目，资金实力雄厚，建筑质量有保障。户型设计注重功能性与空间利用率，采用全明格局，动静分区合理。小高层设计兼顾了居住舒适度与得房率，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多自主装修空间。室内层高 2.9 米，空间感较为开阔。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装，提升生活便利性。

🎨 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求，营造邻里交往的温馨氛围。

🏡 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品，保护隐私。LDK 客餐厅一体化设计，视觉感官通透。主卧套房设计保证私密体验，老人房配备阳台，满足休闲养花爱好，整体动线流畅连贯。

购房者价值点：全方位解析居住硬件与软件配套，帮助判断项目是否契合您的生活方式与长远规划。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站。20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体，享受便捷的城市资源。

🛣️ 公路交通

依托三横三纵路网结构，三横为宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵为赛达大道、快速路，快速连接城市各个角落。

🌆 商业配套

除了自带商业外，周边 5 公里内拥有多座大型商超。车行 10 分钟可达水上天塔商圈，15 分钟可到达中北镇商圈，日常生活购物极为便利。

购房者价值点：外部资源的完善程度直接决定未来的生活便利度与房产保值能力，此处重点分析通勤与消费半径。

五、物业服务

💁 保利物业

由上市公司保利物业提供管理服务，拥有丰富的管理经验与服务体系。年投入超 400 万用于优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。在二手房市场中，该品牌小区通常表现出较强的保值能力，为业主资产保驾护航。

购房者价值点：优质的物业服务能显著提升居住体验并延长房屋使用寿命，是影响房产二手流通价值的关键因素。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积，提供舒适的居住尺度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗设计赠送面积，提升性价比。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，做到小户型大空间效果。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更便捷。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，采光通风性好。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及设备间。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅，客厅空间可实现多功能切换，满足家庭生命周期演变。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台。额外赠送设备间用于杂物收纳。

购房者价值点：不同面积段覆盖刚需至改善需求，详细解析各户型优缺点，辅助您选择最适合的家庭居住方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与区域潜力。

购房者价值点：真实的市场反馈能侧面反映项目的受欢迎程度，为您决策提供参考依据。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情、价格变动或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，具体以政府批准文件及双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为目前规划情况介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等配套设施可能存在规划变更风险，最终以实际交付及政府规划为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示价格为准。

5. 本文内容不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。请结合个人实际情况理性购房。

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