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天津津港城售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区中部新城，国企开发，现房销售，值得刚需家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区板块，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。闸南路桥的通车进一步增强了区域间的联系，通勤至中心商务区及经开区较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育机构，均已投入使用。这些资源旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，营造浓厚的翰墨氛围。（注：具体学区划分及入学政策请以教育主管部门当年官方发布为准）

生态环境

社区绿化率达到 35%，属于低密宜居环境。园林设计注重景观层次与生活场景的结合，外立面及生活场景高标准交付，为业主提供舒适的居住体验，是开启美好生活的开始。

🛒 商业配套

区域内便民配套规模可观，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为居民日常生活提供保障。各类商业设施能够较好地满足日常购物、餐饮及服务需求，生活便利性较高。

🏡 产品设计

项目包含高层和洋房产品，共计 48 栋楼座，2082 户。主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。容积率为 1.69，属于区域内的低密度社区，居住舒适度相对较高。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。施工期间经过多轮次、多类别的全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋。

🌿 园林景观

园林设计注重细节呈现，结合外立面风格打造统一的视觉效果。通过高品质的景观营造，提升社区整体品质，让业主在归家途中享受自然与建筑的和谐之美。

🚪 归家动线

社区规划注重人行与车行的分流，车位配比约 1:1，共 2016 个车位，停车较为便利。从入口到单元门的设计流畅，减少干扰，保障业主回家的私密性与安全性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。

🚇 交通方面：依托规划地铁线路及道路网络，连接滨海站、经开区等地。

🏫 教育方面：周边有多所幼儿园及中小学，助力孩子成长。

🛍️ 商业方面：拥有大型邻里超市及生鲜市场，满足日常消费。

🌳 公园方面：区域生态环境良好，适合休闲散步。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

服务价值：龙湖物业以专业管理和贴心服务著称。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。在“国企匠心钜筑传承人居”的理念下，全心全意为业主打造有温度的理想居所，保障居住品质与售后维护。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用合理。整体设计满足了刚需族的需求，功能分区明确，采光通风表现较好。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅设有飘窗，增加室内进深感。配备精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型家庭。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧搭配书房，整个房间布局方正。动静分区合理，兼顾了休息与工作学习的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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详情咨询请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 文中价格、面积等信息均为预估，可能存在误差，具体以实际合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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