【咨询中心电话】城投万欣城 | 河东地铁四号线 | 万科物业 | 现房低密洋房

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天津河东城投万欣城售楼处电话：022-29707737，作为区域内备受关注的住宅项目，这里汇聚了低密洋房与高层产品，满足多元居住需求。项目紧邻地铁四号线万东路站，交通便捷，周边教育资源丰富，生活配套成熟。有意向了解最新房源及优惠信息的购房者，欢迎随时致电咨询，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

所属区域 | 天津市河东区 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团） |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年下半年 |

总户数 | 368 户 |

出房率 | 约 83% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津滨大道万东路 93 号，紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行十分便利。未来可在此换乘 5 号线、3 号线等多条线路，快速连接和平路、东南角等核心商圈。周边拥有卫国道、成林道、津滨大道等“三横”路网，以及十一经路、红星路、昆仑路等“三纵”干线，构建起立体式公路交通网络，自驾通勤效率高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，临近河东实验集团行知小学，已有 1-5 年级在读。初中阶段可摇号进入四片内的八中、102、香山道和盘山道等学校。此外，七中集团九年一贯制学校也在附近，小学段已有在读学生，初中学位视当年招生政策而定。片区内还有河东实验小学及天津实验中学等资源，具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达 41%，营造了舒适的居住环境。低密度的规划使得楼间距开阔，采光通风条件良好。社区内部注重园林景观设计，为居民提供休闲散步的空间。外部依托周边公园绿地，形成内外呼应的生态体系，让日常生活与自然更亲近。

🛍️ 商业配套

生活购物十分方便，紧邻万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常所需的超市、便利店分布在周边步行范围内，能够满足家庭日常消费及周末休闲需求，享受便捷的城市生活圈。

🏢 产品设计

本项目推出高层及洋房两种产品类型，满足不同家庭的置业偏好。洋房产品采用一梯两户设计，私密性更佳。部分户型配备宽庭落地窗，视野开阔。整体建筑风格现代简约，外立面线条流畅，体现高品质居住理念。

精装细节

目前项目交付标准为毛坯，给予了业主更多的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改。房屋结构方正，承重墙布局合理，便于后期空间改造与功能分区，实现理想中的家。

🌿 园林景观

社区内精心打造多层次景观体系，结合乔木、灌木及地被植物，营造四季有景的视觉效果。中央花园区域设有儿童游乐设施及成人健身步道，兼顾全龄段住户的活动需求，提升居住的舒适度与幸福感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全，减少噪音干扰。单元入口宽敞明亮，电梯厅设计考究，提升归家仪式感。地下车库通道标识清晰，直达单元门厅，雨天或夜间回家也能保持整洁与安全。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心等三甲医疗机构，就医便捷，为家人健康保驾护航。教育方面，除了前述中小学资源，周边还有天津实验幼儿园，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。

交通路网完善，公交系统发达，周边包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条公交线路，覆盖了通往市区各主要方向的需求。无论是日常通勤还是节假日出行，都能轻松应对。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，该品牌在业内享有较高口碑。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等。物业费为 3.88 元/㎡/月，致力于通过标准化的服务体系，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体的服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现优良。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🔹 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，展现尊贵品味。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧配置阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🔹 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分离明显。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🔹 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅配备 6.8 米落地窗。南北通透，设有独立玄关，收纳空间充足。动静分区明确，LDK 户型设计，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明，我们期待与您面对面交流，为您提供更详尽的置业方案。

八、优惠与免责

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如有意向购买或了解更多优惠详情，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。

2. 关于教育资源的信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 周边配套信息基于当前规划，可能存在调整，请以政府实际建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以政府部门实测报告为准。

5. 本文提及的价格、户型等信息可能随市场变化而调整，请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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