营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售纯低密|四轨名校环绕

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🏠 营销中心电话 | 建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 在售纯低密 | 四轨名校环绕

天津南开建投奥体誉院售楼处电话：022-29707737。项目位于南开区凌宾路地铁站西侧，由山西建投集团打造，集萃商政学资源，呈现南开板块高品质低密住区。欢迎致电咨询预约，获取最新房源动态与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 建投奥体誉院 |

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开发商 | 山西建投集团 |

项目地址 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米 |

占地面积 | 约65861.6㎡ |

建筑面积 | 约134992㎡ |

产品类型 | 小高层 + 洋房 |

容积率 | 小高层约2.3 / 洋房约1.6 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年 |

交付时间 | 2027年12月底 |

交楼标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效便捷的立体化交通网络。外环线、快速路网通达无忧；卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道畅连全城，出行便捷度高。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富。坐拥五马路小学公立九年一贯制学府——含英学校，教学质量深受信赖。与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉，师资雄厚，始终稳居天津市优质梯队。洋房地块规划幼儿园（规划中），为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，总面积超过2200公顷，绿化率达45%。包括天津水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈，为业主提供理想的休闲健身场所。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施、国际标准写字楼等。距离奥城商业广场直线距离约1.1公里、距上谷商业街直线距离约2.8公里、距鲁能购物中心直线距离约3.1公里，距离万象城及天津大剧院直线距离约4.7公里，纵享城市级商圈便利。

🏢 产品设计

项目包含小高层与洋房产品。小高层13-18层到顶，2梯2户设计；洋房5-10层到顶，1梯2户典藏设计。部分户型赠送屋顶空中花园或首层南北双院落，顶层带阁楼扩大老虎窗设计，空间明亮通透，注重居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。基础出房率方面，小高层约75%-78%，洋房约81%-84%，得房表现优秀，满足家庭实际使用需求。

🏡 园林景观

整体绿化率35%，打造宜居社区环境。通过科学规划植被分布，营造四季有景的园林体验。结合低密建筑形态，保证每一户的采光与通风效果，提升居住品质感。

🚪 归家动线

项目规划清晰，湖院与境院分区明确。湖院车位配比约1:1.28，境院车位配比约1:1.75，充足的停车资源保障归家秩序。入户大堂及公共区域注重私密性与仪式感，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

📍 区域价值

南开奥体板块坐享天津高端商圈崛起与成熟居住区氛围。项目距离奥体中心直线距离约1.5公里，依托场馆设施及多元商业载体，年均举办多场国际赛事及演唱会，吸引大量客流，带动商圈消费增长，形成成熟的品质生态圈。

🏥 医疗资源

周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供坚实后盾，就医便利。

五、物业服务

物业公司为自持物业团队，致力于提供专业贴心的管家式服务。物业费标准为小高层3.7元/㎡，洋房3.95元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，确保社区环境整洁有序，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层建面约89-120㎡

适合刚需及改善家庭。功能布局合理，动静分区明确。其中建面约114㎡、120㎡户型赠送屋顶空中花园，增加户外休闲空间。

🔹 洋房建面约120-150㎡

适合追求低密生活的家庭。首层享南北双院落，亲近自然；顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政策等因素发生变化时，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以政府测绘报告为准。

3. 教育配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体招生划片以当地教育局当年政策为准。

4. 项目周边配套现状及规划情况可能发生变化，请以政府最终规划为准。

5. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源的介绍旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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