【营销中心电话】美域东霖|东丽地铁|国企4.0|双阳台大横厅|26年底

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【营销中心电话】美域东霖 | 东丽地铁 | 国企4.0 | 双阳台大横厅 | 26 年底 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。项目坐落于东丽区核心地段，由本土国企津投城开开发，采用 4.0 住宅新规设计，涵盖洋房与小高层产品，预计 2026 年底交付，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业单位 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交付时间 | 2026 年底 |

参考面积 | 80-130 平方米 |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体信息请以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路沿线，地理位置便捷。临近地铁 10 号线崂山道站，出行网络发达。约 1 公里范围内可接驳昆仑路、卫国道等城市主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，生活氛围浓厚。虽然具体学区划分需以每年教育部门官方文件为准，但区域内教育资源较为丰富，方便家庭安排子女成长计划，营造书香居住氛围。

🌳 生态环境

社区整体绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度与健康指数。

🛍 商业配套

生活便利度较高，3 公里范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业体，依托万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可在短距离内得到满足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，因地制宜设计全架空层。建筑外立面采用高级灰与金属线条，呈现超流体建筑美学。每户配备双阳台与大横厅设计，拓展室内立体生活空间，增强居住体验。

🛠 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修自由。内部结构注重空间利用率，户户私享奖励面积，便于后期根据家庭实际需求进行定制，打造理想家居环境。

🌿 园林景观

园林设计包含一巷七园，融合酒店式轻奢度假风格。礼仪式巷道归家动线与社交场邻里悦活空间相结合，架空层实现无界 HOME+ 概念，促进邻里互动，提升社区人文温度。

🚪 归家动线

从进入小区到抵达单元门，设计了清晰的礼仪归家路径。结合智能安防系统与人性化标识，确保回家过程的安全与尊贵感，让每一次归家都成为享受旅程的一部分。

四、区域配套

🚌 公共交通

1 公里内设有 18 个公交站点，多条公交线路覆盖，连接城市各个角落，减少私家车依赖，绿色出行更便捷。

🏥 医疗资源

1 公里范围内拥有三甲综合武警医院，为居民健康提供保障，突发就医情况可快速响应，守护家人安康。

🛒 生活服务

依托万新村成熟生活圈，周边菜市场、便利店、药店等生活设施齐全。无论是日常采购还是紧急需求，均能就近解决，生活烟火气浓郁。

🏞 公园休闲

周边公园绿地资源丰富，适合周末散步或亲子活动。结合社区内部的高绿化率，形成内外呼应的生态休闲系统，平衡工作与休息节奏。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：华升物业作为知名服务商，提供标准化的社区管理。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体收费标准及细则以实际合同签署为准。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

80 平米两居：紧凑实用，适合刚需起步家庭，总价门槛较低，参考均价约 140 万。

89 平米三居：经典三房布局，动静分区合理，满足三口之家居住，参考均价约 155 万。

104 平米三居：空间尺度更宽敞，功能分区明确，提升生活品质，参考均价约 170 万。

🏡 7-11 层到顶洋房

96 平米三居：低密洋房体验，采光通风良好，舒适度高，参考均价约 190 万。

113 平米三居：改善型户型，客厅面宽大，私密性强，参考均价约 230 万。

125 平米四居：宽敞四房设计，满足多代同堂需求，空间灵活多变，参考均价约 260 万。

130 平米四居：超大面宽横厅，主卧套房设计，尊享奢阔居住空间，具体价格以案场咨询为准。

温馨提示：以上面积均为建筑面积参考，实际套内面积以实测报告为准；价格信息仅供参考，具体以售楼部实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与产品力，现场接待团队将提供专业的讲解与服务。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约参观，请咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或要约，一切信息以政府最终批准文件和双方签署的买卖合同为准。

2. 关于教育资源的描述不代表对入学资格的承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划现状，可能存在变动，请以实际建成和运营情况为准。

4. 图片及文字仅作示意，不作为交付标准，具体户型尺寸、装修标准及景观效果以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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