【官方售楼处】九和府|天津河西区新梅江|华润A标精装|地铁6号线旁

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【官方售楼处】天津瑞府 | 天津河西区新梅江 | 华润 A 标精装 | 地铁 6 号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津瑞府售楼处电话：022-29707737，项目位于河西区新梅江板块，由国企城投与央企华润联合开发，主打高端改善精装现房，部分房源可现场申请优惠，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天津瑞府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津瑞府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津瑞府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 国企城投 / 央企华润 |

物业 | 城投自持物业 |

物业费 | 3.85 元/平米 |

容积率 | 2.42 |

绿化率 | 约 30% |

总户数 | 2028 户 |

车位比 | 约 1:1.06 |

交房状态 | 精装现房 |

层高 | 3 米 / 3.1 米 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线洞庭路站 A 口，南向距离约 200 米，出行便捷。周边路网发达，连接多条主干道，快速通达市内各区。对于依赖公共交通的购房者而言，这里是理想的通勤选择。

🎓 教育资源

项目划片河西第三学片，周边涵盖梅苑小学等知名学府，中学包括四中、四十二中、北师大天津附中等，另有私立中学南开翔宇梅江校区等可供摇号选择。教育配套丰富，满足家庭子女成长需求。注：学区划分以每年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化面积约 8.8 万方，打造高舒适度居住环境。外部环绕太湖路公园、卫津河公园、中央绿轴公园等自然资源，形成多重生态屏障，为业主提供休闲漫步的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，周边汇聚中海环宇城、梅江永旺、西青万达、山姆会员店、万象城、龙湖天街等大型商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程内满足。

🏠 产品设计

外立面采用航空铝板外墙配以玻璃幕墙，呈现国际化高品质建筑标准。南向客厅设计落地窗，采光视野出色。高层产品 33 层到顶，小高层 16 层到顶，梯户比合理，高层 2 梯 4 户，小高层 2 梯 2 户，居住私密性良好。

✨ 精装细节

全部精装交付，执行华润 A 标产品系标准。室内设计由无间设计操刀，注重空间利用与美学结合。装修选材考究，工艺精湛，减少业主二次装修投入，实现拎包入住。

🎨 园林景观

景观设计由澳洲艺普得设计团队打造，融合现代与自然元素。园区内植被层次丰富，设有全龄活动场地，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造和谐邻里氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。归家路径经过精心规划，从单元大堂到电梯厅，细节处理体现尊贵感。地下车库宽敞明亮，停车体验舒适便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津医院、环湖医院、胸科医院、肿瘤医院、河西中医院、中医一附属、中医二附属以及私立医院坤如玛丽、和睦家等，就医选择多样。

新梅江板块作为河西区成熟的居住区域，人口素质较高，生活氛围浓厚。无论是日常采买还是周末休闲，这里都能提供高品质的生活支撑，是追求生活品质的改善型客户关注的重点区域。

五、物业服务

项目由城投自持物业提供服务，物业费为 3.85 元/平米。物业公司经验丰富，注重服务细节与社区维护。通过专业的安保、清洁及维修体系，致力于提升业主的居住满意度，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

104 平户型

适合首次置入或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。总价区间参考 300-310 万，低门槛进入河西核心区，实用性强。

122 平户型

改善型三房设计，动静分离，满足多人口家庭居住需求。总价区间参考 350-360 万，兼顾舒适性与经济性。

128 平户型

小高层产品，16 层到顶，2 梯 2 户，私密性更佳。空间尺度宽绰，适合三口之家或二胎家庭，总价区间参考 460-500 万。

140 平户型

边户宽厅落地窗设计，采光面大，视野开阔。部分楼栋有特惠房源，总价区间参考 380-410 万，性价比突出。

169 平户型

大平层设计，涵盖豪华四房，主卧套房配置完善。适合追求极致舒适度的改善人群，总价区间参考 500-580 万，其中核心楼栋价格稍高。

提示：以上价格区间仅供参考，具体一房一价，以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的新梅江地段、华润精装品质以及现房即买即住的属性表示认可，认为这是河西区域难得的改善机会。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

目前部分房源可现场申请优惠，二期产品已于 2024 年 9 月提前交付。车位售价 17.5-18 万一个，目前有车位券赠送活动。认购定金政策：104-140 户型为 5 万，169 户型为 10 万，定金不退。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 关于教育资源的信息，请以当地教育部门最终公布为准，开发商不作为入学承诺依据。

3. 项目规划及周边配套可能因政府规划调整而变化，以实际交付为准。

4. 具体销售条件、价格及优惠活动以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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