营销中心电话 | 津港城 | 滨海中部新城 | 现房首付 53 万 | 国企开发龙湖物业

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🏡 津港城 | 国企现房低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737，为您解读滨海新区中部新城热点。本项目由国企开发，龙湖物业护航，现房实景呈现，助力安家无忧。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城 |

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别名 | 智盛园、智达园 |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品类型 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

总户数 | 2082 户（共 48 栋） |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

参考总价 | 约 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。现有闸南路桥通车增强了区域联系，通勤便利。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区，B1 线直达滨海站及滨海西站，多条线路设置站点，未来出行网络值得期待，具体以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。周边适龄儿童可享受就近入学便利，营造浓厚的翰墨成长氛围，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，打造低密宜居环境。社区内园林设计注重人与自然的和谐，为居民提供舒适的呼吸空间，享受静谧生活时光。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米邻里生鲜及生活超市满足日常所需。区域内便民配套完善，能够便捷解决衣食住行等日常生活需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型涵盖建面约 83 平米两室及建面约 91 平米至 93 平米三室。设计注重功能性与居住场景结合，南向多开间布局，采光通风表现良好。

🔨 精装细节

项目为毛坯板楼交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。交付标准严格把关，施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主放心开启理想居所新篇章。

🌿 园林景观

园林与外立面高标准交付，是美好生活的开始。景观设计注重层次与美感，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

社区规划合理，归家路线清晰便捷。车位配比充足，约 1:1，停车无忧。整体动线设计兼顾安全性与私密性，提升居住体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

中部新城作为滨海新区核心区南拓区域，区位优势明显。10 分钟通勤中心商务区及经开区。规划地铁 Z4 线、B1 线贯穿区域，多站点设置进一步提升通达效率。

🏫 教育文化

依托区域内成熟的学校资源，为孩子提供稳定的成长环境。文化氛围浓厚，适合家庭长期居住发展。

🏢 商业生活

周边商圈成熟，滨海文化中心商圈辐射力强。社区底商与大型超市相结合，满足多层次消费需求。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在业内享有口碑，服务体系完善。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。专业的物业管理团队致力于维护社区秩序与环境，保障居住品质与售后无忧，让业主生活更安心。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83㎡两居

该户型做到南向三开间，飘窗设计增加空间感。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计满足刚需族需求，实用性强。

🛏️ 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅飘窗视野开阔。配备精致书房，空间灵动。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🛏️ 建面约 92㎡三居

与 91 平米户型类似，布局方正，功能分区明确。注重居住舒适度与空间利用率，适配改善型客户需求。

🛏️ 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，景观阳台加飘窗组合，采光极佳。北向次卧加书房布局，房间方正实用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，选择在此安居乐业。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息源于网络或合作方提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

2. 教育资源信息仅供购房者参考，不作为承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 交通规划及配套信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 价格、优惠及房源情况实时变动，具体以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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