【咨询中心电话】上实仰山|河东工大核芯|精装三室大面宽|双地铁四公园

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🏡 天津上实仰山 | 河东核心地段 | 精装三室大面宽 | 双地铁四公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东置业关注度高，上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于工大板块核心，主打改善型住宅，周边配套成熟，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

🏠 总户数 | 928 户 |

🛋 交房标准 | 精装交付 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

🏗 总建筑面积 | 122200 平米 |

📈 容积率 | 2.9 |

🌳 绿化率 | 35% |

🅿 车位配比 | 1:1.5 |

🚚 物业公司 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，连接 4 号线与 5 号线交汇处，贯穿南北，直达河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，京津冀通勤便利，更有 15 条公交线路通达全城。

🎓 教育资源

周边汇集优质公立教育资源，涵盖河东实验小学总校等知名学府。片区属于河东三片，包含七中、二十八中、三十二中等多所初中，教育资源丰富。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准，规划信息存在调整可能。

🌳 生态环境

项目周边形成一湖四园格局，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧拥有 6000 平米市政公园。多重绿地环绕，营造低密宜居环境，满足日常休闲与运动需求。

🛍 商业配套

外部享有十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等商圈均在辐射范围内。项目东侧规划有大型城市级商业综合体空间，未来生活便利性将进一步提升，满足购物、餐饮、娱乐等多重消费需求。

🏗 产品设计

规划采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品以三室为主，不存在两室功能产品，营造纯粹居住氛围。高层与小高层搭配，满足不同家庭结构对空间尺度的需求，注重居住舒适性与私密性平衡。

✨ 精装细节

室内采用人性化设计，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫布局。细节处考虑周全，如衣帽柜配置杀虫灯、感应节律光等科技系统。从空间规划到材质选用，均体现对高品质生活的追求，减少业主后期改造成本。

🌸 园林景观

打造全龄化品质园林，人行入口设置双重对景林荫步道，增强归家仪式感。社区内部围绕中央小高层串联景观生活环，设有一芯两环八大生活汇，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观，甄选多种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密空间。通过多重礼序空间过渡，让每一次归家都成为享受，彰显尊贵身份与生活品位。

四、区域配套

河东核心区生活便利度较高，周边医疗资源丰富，三甲医院车程可达。文化娱乐设施完善，依托工大板块历史底蕴，保留多处老建筑改建为人文创意聚集地。无论是日常采买还是周末休闲，均能享受到成熟城市配套带来的便捷体验。

五、物业服务

由融创物业提供服务，该品牌在行业内具有较高的知名度与服务经验。提供标准化的安保、清洁、绿化养护及设施维护服务，致力于保障社区安全有序运行，提升业主居住满意度。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 110 平米

三室两厅两卫布局，适合年轻家庭或首次改善群体。空间利用率较高，动静分区合理，能够满足基本居住功能与适度社交需求，总价门槛相对友好。

🏠 建筑面积约 130-134 平米

三室两厅两卫设计，面宽尺度有所提升。主卧套房设计增强私密性，客厅空间宽敞，可容纳更多家庭成员互动，适合三代同堂居住，兼顾舒适与实用。

🏠 建筑面积约 150 平米

小高层产品，三室两厅两卫。最大面宽约 14 米，采光通风条件优越。配备私属宴会厅尺度，可容纳多人聚会，储物空间升级，适合对居住品质有更高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所有面积均为建筑面积，实际交付面积以政府部门最终测绘报告为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边道路、公园、商业等规划可能存在调整，请以政府最终审批文件及实际建设为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体成交价格及活动细则请咨询售楼处。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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