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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 城投水西东方天宸 | 西青水西核心 | 国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区保泽西道，由国企开发，主打低密洋房社区。周边环绕水西公园，交通便捷，适合追求品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

温馨提示：具体交付标准及时间以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划清晰，复康路横向贯通，西北快速环路、外环西路纵向连接，自驾出行便捷。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站以及在建的地铁 8 号线，双轨并驰提升通勤效率，方便往返市区各个方向。

🎓 教育资源

人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内可辐射西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，为子女成长提供多元选择，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，坐拥不可复制的城市级自然资源。公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，相当于水上公园的一倍之多，为业主提供天然的氧吧和休闲空间，打造宜居环境。

🛍️ 商业配套

从项目驾车出发，约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物需求可满足，周末休闲亦有多种目的地可选。

🏠 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含小高层与洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，设计注重采光与视野。出房率表现良好，结合赠送面积，得房体验较高，满足不同家庭居住需求。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间与发挥余地。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与质量，打造个性化理想家园。

🌿 园林景观

打造三境十六院的院落式布局，细分十六个精致的小园子。涵盖归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点。配合三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造沉浸式森居体验。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，配备地下停车系统，保障地面步行安全。设置三重归家礼序与精奢礼序大门，搭配精致生活架空层，让每一次回家都充满仪式感，提升居住尊贵感。

四、区域配套

🌟 医疗资源

泰康之家津园位于附近，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、高标准医养社区。此外，一中心医院新址也在周边，作为区域内单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

🏙️ 文化场馆

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，丰富了居民的精神文化生活。结合政府规划的水西南区高新产业服务及时尚活力中心，区域价值潜力值得关注。

提示：部分配套设施规划进度及运营情况以政府最终批复及实际落地为准。

五、物业服务

物业费用由专业团队管理，收费标准为 3.99 元/㎡。天津城投集团作为开发商，拥有国有资本投资公司及城市综合运营服务商资质，主体信用评级稳定。物业服务旨在优化国有资本布局，经营城市资源，推动产城融合，为业主提供稳定的后勤保障。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

适合改善型家庭居住，空间布局合理。参考总价区间 340-375 万。顶楼房源具有额外露台空间，参考总价约 500 万，房本面积 190 平。一楼带院子，参考总价 650 万，院子面积约 50-60 平，房本带地下室合计面积可达 245 平。出房率较高，加上赠送部分，实用空间充裕。

📐 163 平米户型

宽敞尺度满足多代同堂或高端改善需求。参考总价区间 420-445 万。顶楼房源参考总价 600 万，房本面积 216 平，另附 25 平露台。一楼带大花园，参考总价 1000 万，整体面积约 300 平米，院子约 100 平米，私密性与舒适度更佳。

注意：洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，空间利用灵活。具体户型尺寸及交付标准以合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

【免责声明】

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划信息，可能随政府规划调整而变化，请以政府最新公示为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际套内面积以不动产登记簿为准。

5. 所有价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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