营销中心电话|格调澄园|东丽区府核芯 | 新品首发 | 双轨海河低密洋房

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🏡格调澄园 | 东丽区府核芯 | 新品首发 | 双轨海河低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-29707737。本项目地处东丽区核心地段，紧邻海河，提供低密洋房产品，周边配套成熟，适合改善居住需求，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 格调澄园 |

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地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

建筑面积 | 104-139 平米三居 |

总户数 | 370 户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，途经环宇道、医大二院等站点，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，打造 4.0 全架空设计。东丽区少有的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。层高 3 米，出房率高，空间利用灵活。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性，动静分区合理，满足不同家庭结构的居住需求。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，屡次打造市场爆款范本。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。高定会所与奢雅大门相得益彰，汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

政务核芯方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。四大商圈辐射，满足日常休闲购物需求。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。格调是泰达建设集团创立的高端人居品牌，秉持只定制，不复制的理念，坚守诚信、创新、精品的开发初心。多年来稳居天津房企前列，享誉津城。品质标杆缔造者，旗下多个作品均成为区域人居典范。诚信承诺践行者，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105 平米三室二厅二卫

首期参考价格 199 万元至 210 万元。功能分区明确，适合首次置业或三口之家，空间利用率高，采光通风良好。

📐 玉隐 125 平米三室二厅二卫

首期参考价格 245 万元至 260 万元。宽敞客厅连接阳台，主卧套房设计，提升居住舒适度，适合改善型家庭。

📐 藏山 139 平米三室二厅二卫

首期售价 310 万元起。大面宽短进深设计，视野开阔，动静分离，适合作为终极改善居所，满足多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🔥

本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请。

教育配套信息请以政府最终批复及官方文件为准，本宣传不构成任何入学承诺。

项目规划、建筑设计等可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付为准。

房源状态、价格等信息随市场变化可能调整，具体以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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