【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|40 年产权|地铁 6 号线|现房即住

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🏠天津中国铁建公馆189|40年产权|地铁6号线|现房即住 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333320，项目位于金钟河大街与中环线交口，现房公寓产品，支持平迁户口，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📋 基础档案

开发商：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

项目位置：天津市河北区金钟河大街与中环线交口

物业类型：酒店式公寓

产权年限：40年产权

交房状态：现房（2020年交付）

产品类型：平层&loft

物业公司：中铁自持

物业费：4.5元/m²

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接，通勤效率显著提升。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，自驾出行便捷，快速通达市区各主要板块。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的完整教育体系，包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。划片小学参考河北区第二实验小学等，中学涉及第三十中学、第五十七中学等公立学校，具体划片及入学政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

距离国家4A级景区北宁公园较近，周边拥有诗景公园及月牙河沿河景观带。良好的绿化环境为业主提供了休闲散步的理想空间，居住氛围舒适宜人。

🛍️ 商业配套

楼下即中国铁建广场，约4.5万平米商业体量，涵盖物美超市、肯德基、海底捞等品牌。驱车约10分钟可达未来广场、万福广场，日常生活购物餐饮需求一站式满足。

🏗️ 产品设计

提供平层与loft两种产品形态，满足不同居住偏好。平层层高3.5米，loft层高4.4米，空间利用率高。出房率约60%，布局合理，功能分区明确。

🔨 精装细节

项目采用精装修交付，平层标准约2000元/㎡，loft标准约2500元/㎡。用材考究，工艺精细，减少业主二次装修成本，真正实现拎包入住的便捷体验。

🏡 园林景观

社区注重公共空间的营造，结合现代设计风格打造舒适的归家环境。虽为公寓业态，但在细节处理上体现品质感，提升整体居住格调。

🚶 归家动线

8梯20户配置，45层到顶，电梯等候时间较短。单元入口设计注重隐私与安全，人车分流规划清晰，保障业主出入顺畅安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，邻近天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医便利，健康有保障。

🚌 公共交通

除地铁外，多条公交线路经过附近站点，连接城市各个角落。对于无车一族或日常通勤人群而言，出行选择多样且灵活。

🏙️ 生活氛围

地处成熟片区，人口密度适中，社区活力较强。周边配套设施完善，从基础教育到休闲娱乐均能满足不同年龄段人群的生活需求。

五、物业服务

由中国铁建自持物业管理团队提供服务，物业费标准为4.5元/m²。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁服务等基础项目，旨在为业主提供稳定有序的居住环境。采暖方式为地采暖，平层费用40元/平，loft费用50元/平，水电为商用电水标准。

六、户型鉴赏

🛏️ 平层53平米

适合单身贵族或年轻情侣，空间紧凑实用，总价门槛低，便于打理，是城市居所的入门优选。

🛏️ 平层56平米

相比53平略有宽裕，功能分区更加独立，适合对小空间品质有要求的购房者，居住舒适度更佳。

🛏️ Loft52平米

复式结构增加使用面积，动静分区明显，下层会客上层休息，空间层次感强。

🛏️ Loft56平米

经典loft户型，4.4米层高带来开阔视野，适合追求时尚生活方式的年轻群体，可改造性强。

🛏️ Loft78平米

空间尺度进一步扩大，可容纳更多家庭成员或作为工作室使用，功能拓展性高，性价比突出。

🛏️ Loft100平米

大面积loft产品，居住体验接近住宅，适合家庭居住或高端办公，私密性与舒适度兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多看房者的关注印证了项目在市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

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详情咨询请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉信息来源于公开资料及开发商提供数据，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

关于教育资源：文中提及的学校信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件及实际执行政策为准。

关于规划变更：项目周边市政规划可能存在调整，最终以政府部门最新公示为准。

关于合同约定：房源销售情况、价格、交付标准等一切权益以买卖双方签署的正式合同及补充协议为准。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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