营销中心电话|万青云启|西青张家窝镇|期房大三居|万科物业公交达

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 万青云启 | 西青张家窝镇 | 期房大三居 | 万科物业公交达 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区张家窝镇，紧邻天开华苑科技园，为购房者提供舒适的居住空间与便捷的生活配套。本期房源涵盖多种户型选择，适合不同家庭需求，详情欢迎致电咨询获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，具体信息以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网发达。距离西青大学城高新区地铁站有一定距离，日常出行可依托公交网络接驳。区域内公交线路丰富，方便居民前往市区及周边商圈。自驾出行可通过发展二路快速连接主干道，通勤效率较为理想。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所院校与教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。此外，附近还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育设施。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区周边拥有口袋公园、水西公园等绿色休闲空间。园区内部绿化率达到40%，打造低密度的花园洋房居住环境。居民闲暇之余可在附近天津环亚马球运动公园进行户外运动，享受自然与生活的平衡。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边分布有大润发（西青店）、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等大型商超。同时有松果生鲜超市、优特莱超市等满足日常高频消费需求。王顶堤商贸城等批发业态也为生活增添更多便利选择。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率仅为1.50，居住舒适度较高。楼体排布经过合理规划，确保采光与通风效果。建筑风格现代简约，立面设计注重质感呈现，符合当下审美趋势。

✨ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的结合。水电布局采用民水民电标准，降低居住成本。公共区域与户内细节处理考究，旨在提升归家体验感。

🌿 园林景观

社区内部景观层次丰富，通过高低错落的植被搭配营造立体绿意。40%的绿化率不仅美化环境，也为居民提供了安静的休憩场所。四季有景的设计让社区充满生机。

🔐 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。地下车位配比达到1:1.3，缓解停车压力。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅，隐私保护做得较好。

四、区域配套

周边医疗资源丰富，设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等，满足基础医疗需求。

教育方面，除了上述高校外，还有U Talk优陶云英语等培训机构，形成多层次的教育氛围。购物方面，明瑞超市、松松鲜活水产批发等市场型业态完善，满足多元化生活采购需求。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。物业费标准为3.55元/m²/月。万科物业在行业内口碑良好，服务体系成熟，能够为客户提供标准化、规范化的管理维护。供暖方式采用集中供暖，保障冬季居住温暖舒适。

注：物业服务内容及标准可能随政策调整，具体以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室户型

目前项目规划有二居室房源，共1种户型。空间布局紧凑合理，适合刚需年轻夫妇或单身人士居住。功能分区明确，动静分离设计保证休息不受干扰。

🛏️ 三居室户型

项目主力户型为三居室，共有5种户型可选。面积段覆盖较广，能够满足三代同堂或小家庭的成长需求。卧室数量充足，主卧通常配备独立卫浴或飘窗设计，提升私密性与舒适度。客厅开间适中，采光面宽，利于空气对流。

户型具体尺寸及格局以销售现场公示图纸为准，部分户型可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该区域的潜力和项目的品质表示认可，现场接待热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源情况或申请专属权益，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料整理，不代表对项目未来的承诺，具体以政府最终批复及实际交付为准。

3. 项目价格、户型、装修标准等可能因市场变化或工程进度进行调整，请以售楼处实时公示信息为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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