【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|北辰北中环|架空层纯洋房|双地铁南开校

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🏠 天津龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 双地铁南开校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737。项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，作为 4.0 迭代新品，主打纯正架空层与外跨阳台设计，容积率低至 1.6，绿化率约 40%，旨在为改善型家庭提供舒适宜居的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼栋分布 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

总户数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构建黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可实现双轨交汇，轻松往来各区，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，规划实现小初高 12 年全龄段教育配套。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台结合电动全景窗系统，拓展空间价值，提升居住舒适度，属于区域内难得一见的高标准设计。

🔨 精装细节

虽然交房标准为毛坯，但公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得，注重建筑立面的美学呈现。

🌿 园林景观

精奢园林，归家改善。约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，让自然成为生活的背景。

🚪 归家动线

奢配大堂，品质改善。约 66M 奢阔归家大门，彰显尊贵身份。从园区入口到入户大堂，每一步都经过精心考量，确保归家仪式感与生活便利性的平衡。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环上一步城芯生活，三环核心划定城市价值高地。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，也是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该物业公司是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有多项全国荣誉，在住宅满意度方面表现领先。选择稳健可靠的房企合作伙伴，是安心置业的关键，雄厚品牌实力为品质改善保驾护航。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

适合刚需起步或首次改善家庭，空间布局合理，功能分区明确，总价门槛友好。

🔹 建面约 109㎡

经典三房设计，满足三口之家或二胎家庭需求，动静分离，采光通风良好。

🔹 建面约 127㎡

宽厅设计，舒适度提升，适合追求生活品质的小家庭，预留更多成长空间。

🔹 建面约 139㎡

大平层格局，视野开阔，主卧套房设计，兼顾私密性与豪华感，适合改善型客户。

🔹 建面约 209㎡

顶层豪宅体验，空间尺度 generous，适合多代同堂或高端改善人群，享受圈层生活主场。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 关于教育资源信息，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以合同约定及实际交付为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况理性判断。

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