【咨询中心电话】美域东霖|地铁10号线|国企4.0住宅|双阳台大横厅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津美域东霖 | 地铁10号线 | 国企4.0住宅 | 双阳台大横厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737，本项目由本土国企津投城开打造，位于东丽区核心板块，邻近地铁10号线崂山道站。项目引入4.0住宅新规理念，规划洋房与小高层产品，面积段涵盖80至130平米，致力于为改善型家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津美域东霖 |

:--- | :--- |

开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

建筑面积 | 约11.5万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026年底 |

物业费用 | 高层3.43元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，距离地铁10号线崂山道站较近，出行便捷。自驾可快速抵达昆仑路、卫国道主干道，约15分钟车程可达滨海国际机场。区域内公交站点丰富，满足日常通勤需求。交通规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，方便子女成长。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育部门官方文件为准，本资料仅供参考。

🌳 生态环境

社区规划40%绿化率，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，提升小区鲜氧环境，让居民在都市中也能亲近自然，享受静谧生活。

🛍 商业配套

3公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一应俱全。社区周边紧邻三大社区商业，结合万新村醇熟生活区，日常生活采买十分便利。

🏗 产品设计

遵循天津市4.0住宅新规，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光视野开阔。建筑风格融入高级灰与金属线条，展现现代美学。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足空间供业主根据个人喜好进行个性化装修。高标准层高与规整户型结构，为后期软装设计提供良好基础。

🌸 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林，包含一巷七园特色布局。设置全龄化乐活园境与人情味交互空间，通过礼仪式巷道归家动线，增强邻里归属感与仪式感。

🚪 归家动线

注重归家体验，从园区入口到入户大堂均经过精心设计。全架空层设计形成无界HOME+社交场，为居民提供风雨无阻的通行环境与休闲交流场所。

四、区域配套

📍 地理位置：一步河东，多轨交汇，占据城市发展潜力板块。

🏥 医疗健康：1公里内有三甲综合武警医院，保障家人健康就医需求。

🚌 公共交通：1公里范围内分布约18个公交站点，出行网络密集。

🛒 生活服务：依托万新村成熟生活圈，各类生活服务设施完善，烟火气浓厚。

五、物业服务

物业公司为华升物业，具备丰富的住宅管理经验。

高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。

服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养等，致力于维护社区秩序与居住舒适度。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 18层小高层户型

80平米两室：总价参考约140万，适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，利用率高。

89平米三室：总价参考约155万，经典三房设计，满足三口之家居住需求，空间布局合理。

104平米三室：总价参考约170万，尺度更为宽裕，动静分离，兼顾舒适性与功能性。

🏡 7-11层洋房户型

96平米三室：总价参考约190万，低密居住体验，得房率较高，私密性更强。

113平米三室：总价参考约230万，大面宽设计，采光通风俱佳，适合追求品质的家庭。

125平米三室/四室：总价参考约260万，空间阔绰，可灵活改造，满足多人口家庭居住。

温馨提示：以上价格及户型面积仅供参考，实际销售情况以售楼处现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向，请随时致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供市场交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通路网、商业规划等信息均为当前规划或建设状态，未来可能存在调整，请以政府最终批准文件为准。

4. 图片部分为效果示意，非交付标准，具体交付标准以合同约定为准。

5. 房价及优惠活动具有时效性，请以售楼处最新公布信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多优质房产资讯！