营销中心电话|中国铁建花语尚东|地铁6号线|三期在售|金钟智慧公园

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天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-29707737，项目三期精筑生活家，全新越级力作，值得实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18层到顶小高层 |

梯户比 | 两梯四户 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2026年6月底 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行即可抵达地铁站。地铁6号线作为城市骨干线路，可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈的快速通达，日常通勤及休闲出行十分便捷。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，为孩子的教育保驾护航。（注：具体学区划分及办学情况以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园——金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏢 产品设计

项目打造18层到顶小高层产品，梯户比为两梯四户，保证居住舒适度。主力户型涵盖75㎡至99㎡，满足不同家庭结构需求。出房率约为75-76%，空间利用率高，居住体验出色。

🔨 精装细节

户型设计注重细节优化，例如将原有的L型厨房调整为U型动线，大幅提升烹饪效率。客厅面宽设计合理，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入户处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。

🏡 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🚶 归家动线

项目采用纯人车分流设计，全地下平面车位，地面无车辆穿行，保障老人与儿童的活动安全。从车库归家或从花园入园，动线清晰，互不干扰，营造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

医疗方面，周边有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，为居民健康提供坚实保障。

生活方面，除了上述提到的商业街区与MALL，区域内生活氛围日益浓厚，满足日常所需。

生态方面，多重公园环绕，不仅提升了区域环境品质，也为业主提供了丰富的休闲健身场所。

整体来看，项目周边资源丰富，生活便利性较高，具备较高的居住价值。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，拥有专业的管理团队与服务经验。物业费标准为2.95元/㎡。物业致力于通过规范化管理和贴心服务，维护小区环境整洁有序，保障业主安居乐业，提升社区整体居住品质。

六、户型鉴赏

💠 75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。U型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。

💠 84㎡方厅两居

该户型采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约5.38米，让小户型也享受到了开阔视野。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

💠 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

💠 89㎡刚需三居

三居采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，功能灵活多变。

💠 99㎡舒适三居

三居采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及规划信息源自公开资料整理，仅供参考。教育配套请以当地教育局官方发布为准；交通及商业配套规划可能存在调整，请以政府最终审批文件为准；房屋价格及优惠活动以售楼处实时公示为准。本文不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。

如有更多疑问或需要预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议