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🏠 天津西青万青云启 | 地铁旁花园洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，周边交通便捷，配套成熟，是区域内备受关注的住宅项目。购房者可通过官方渠道获取最新资讯，规划信息以政府批文及开发商公示为准。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

预计交付 | 2027-04-30 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市西青区张家窝镇发展二路，临近天开华苑科技园。周边路网发达，公交站点分布密集，方便业主日常通勤。附近有地铁站点规划，未来出行选择更加多样，具体线路开通时间请以官方公告为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，人文氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等，为家庭提供丰富的教育环境参考。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造高舒适度居住环境。周边有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，满足业主散步、运动需求。低容积率设计让建筑密度较低，居住空间更为开阔，空气流通性好。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边分布迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发西青店、优特莱超市等。王顶堤农贸批发市场可满足日常生鲜采购需求。万达眼镜批发城等专业市场也在附近，日常生活所需基本可一站式解决。

🏡 产品设计

项目规划为花园洋房产品，总户数 344 户，居住纯粹度高。建筑设计注重采光与通风，户型格局方正。低密度社区设计减少了邻里干扰，提升了居住的私密性与安静度。

🔨 精装细节

部分房源采用标准化装修工艺，注重材料环保与耐用性。室内管线布局合理，预留充足收纳空间。具体装修标准及交付配置以购房合同约定及现场样板间展示为准。

🌿 园林景观

园区内部景观层次丰富，结合地域气候特点进行植被搭配。设有儿童活动区及成人健身区，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求。园林维护由专业团队负责，保持四季常绿美观。

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全，地下车库入口设置合理，减少车辆噪音对住户的影响。单元门厅宽敞明亮，入户大堂提升归家仪式感。社区安保系统完善，守护家人出入平安。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民日常就医与健康咨询。宠物医院如天津农学院附属动物医院、佳怡宠物医院也在周边，照顾爱宠需求。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55 元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水供电：民水民电

万科物业以标准化的服务体系著称，提供日常保洁、秩序维护、设施设备保养等服务。管家式服务响应及时，致力于提升业主的居住体验与满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室户型

适合年轻夫妇或单身人士过渡居住。功能分区明确，动静分离，空间利用率较高。采光面设计合理，保证室内明亮通透。

👨👩👧👦 三居室户型

主力产品，共 5 种不同布局可选。满足三口之家或三代同堂居住需求。主卧空间舒适，次卧灵活多变，可作为书房或客房。厨房与餐厅相连，动线流畅，便于家庭聚餐与生活互动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同及实测报告为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局政策为准。

3. 交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，以政府最终批复及实际建成情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公布为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

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