营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江核心区|央企首进盘|印象城旁商圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏡 保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 印象城旁 | 央企品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320，本项目位于大梅江板块，依托成熟配套与低密规划，为购房者提供舒适的居住选择。项目由央企保利开发，注重产品力与物业服务，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三至四房 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市三大发展主轴交汇之处，周边路网发达。距离外环线仅约 600 米，一横三纵路网结构完善，包括外环南路、卫津南路、友谊南路及解放南路。双地铁线路辐射，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速加持，通勤全城高效从容，具体站点运营情况以官方发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质学府资源，为孩子成长提供良好环境。附近有西青汇盛道学校（九年一贯制）以及大寺中学等教育机构，形成双学府护航格局。教育配套信息请以当地教育部门最终公布为准，旨在为孩子营造安静的学习氛围。

🌳 生态环境

大梅江板块享有天然生态优势，四大公园环绕项目四周。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园近在咫尺，打造绿色氧吧。约 40% 的高绿地率设计，让住户推窗即见绿意，享受森系谧境般的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活圈繁华便捷，四大商圈举步即达。环宇城、印象城、万达广场及梅江天街等大型商业综合体围绕项目分布。日常购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足，实现所见即所得的便利生活，提升居家幸福感。

🏢 产品设计

作为央企保利在大梅江区域的品质力作，项目采用全新一代和系产品理念。打造板块内稀缺的纯洋房架空层社区，以低密规划重塑居住体验。全系一梯两户设计，部分户型采用 3+1 室布局，最大化空间使用效率，满足多代同堂或功能分区需求。

🛋️ 精装细节

建筑外立面采用现代轻奢风格，运用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学。室内空间通过飘窗及设备平台优化，同等面积下拓展更多实用功能，注重居住的舒适性与私密性。

🌿 园林景观

园林设计汲取阿那亚度假美学灵感，打造海派新奢风格。中央设有 600㎡下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，搭配全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，仪式感十足。70 米恢弘大门配合酒店式环岛落客，配备金玉满堂天幕。首层大堂与空中景观连廊结合，提供跃升式归家体验。精奢单元大堂配置智能无接触门禁，保障安全与便捷，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目地处大梅江价值高地，外部资源丰盛。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环绕，守护全家健康。商业上，前述四大商圈提供丰富消费选择。交通网络密集，地铁与高速无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的城市生活节奏。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该企业在行业内拥有领先地位。2025 年获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值显著。在天津地区荣获 AAA 级物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务及 1 公里内贴心管家，提供 24 小时无间断服务，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 92㎡三房

灵动空间设计，适合年轻家庭或首置群体。三开间朝南，采光充足，布局紧凑实用，功能分区明确。

📐 建筑面积约 110-120㎡四房

改善型优选，动静分离设计。主卧套房配置，保证私密性，多功能房可灵活改造为书房或客房。

📐 建筑面积约 139㎡大四房

宽厅大面宽，视野开阔。一层可选私家庭院，顶层复式超享阁楼加南北双露台，适配三代同堂或追求高品质生活的家庭。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以实际合同及样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如您对项目感兴趣，请及时致电了解详情。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源、交通路网、商业配套等信息均为当前规划或现状描述，最终以政府相关部门实际批复及建设为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，交房标准以合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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