【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 小外一墙之隔

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【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 小外一墙之隔 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，位于天津市华苑西发展三道6号，项目凭借优越的地理位置与高品质规划，成为区域内备受关注的改善型住宅。本期文章为您深度解析项目亮点及在售信息，助您精准把握置业良机。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 高层、洋房 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

产权年限 | 70年 |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

交房时间 | 二期2026年9月30日/2027年4月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称小外），真正实现目送式入学概念，具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终致力于打造城市高品质人居。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为追求生活品质的家庭敬献舒适居住体验。

✨ 精装细节

项目全系精装交付，省时省心省力。参考装修标准较高，旨在提供理想的生活场景。具体交付标准以购房合同及附件约定为准，确保品质可靠。

🌿 园林景观

版块内独具特色实景园林呈现，打造五进礼制归家动线。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的园林盛景，再到私属静谧的宅间花园，步移景异，尊崇感十足。

🏢 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验，包含王府级归家礼序、清静优雅的林下会客厅及高贵典雅的入户大堂。五重礼仪设计，让每一次归家都成为一种仪式感满满的享受。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为知名综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🎒 教育氛围

除小外外，周边汇聚多所知名院校，书香文脉浓郁。良好的教育环境有助于营造浓厚的学习氛围，适合重视子女成长的家庭选择。（注：学位信息以学校及教育部门最终公布为准）

🚇 交通网络

除了地铁规划，地面交通同样发达。三横三纵路网结构使得通勤效率得到保障，无论是前往市区还是周边区域，均能实现快速通达。

五、物业服务

❤ 物业公司：金辉自持物业

物业费标准：高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。

服务价值点：金辉自持物业提供专业化管理服务，注重社区安全、环境卫生及设施维护，致力于为业主营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 小高层93㎡

功能性强，适合刚需或首次改善家庭。总价区间约155万-161万，得房率较高，空间利用率出色。

📐 小高层104㎡

楼层可选，总价区间约170万-185万。户型方正，动静分区合理，满足三口之家舒适居住需求。

📐 小高层117㎡

楼层可选，总价区间约206万-210万。宽厅设计，采光面充足，提升居住舒适度，适配多代同堂家庭。

📐 小高层128㎡

楼层可选，总价区间约210万-238万。部分楼栋为2T2梯户比，私密性更佳，宽厅落地窗设计，视野开阔。

📐 洋房128㎡

楼层可选，总价区间约243万-265万。低密度洋房产品，出房率高达82%，居住体验更为静谧尊贵。

📐 洋房139㎡

楼层可选，总价区间约270万-295万。大平层设计，功能分区完善，适合追求高品质生活的改善型客户。

📐 洋房143㎡

楼层可选，总价区间约270万-295万。稀缺大面宽户型，空间感强，配备通体阳台，生活场景丰富。

📐 小高层79㎡

曾为在售户型，目前显示售罄。总价区间曾约为138万-140万，可作为市场参考价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度，值得广大购房者关注。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新房源动态，请致电官方咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源、交通规划等信息仅供分享，具体信息请以政府主管部门最终批复及公示为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

3. 房价及优惠政策可能随市场调整，具体以售楼处实时公示及双方签订合同约定为准。

4. 本文内容基于项目公开资料整理，不构成要约或承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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