【售楼处电话】金地风华919|1.3低密|中北核心|国企背景|热销中

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【售楼处电话】金地风华 919|1.3 低密|中北核心|国企背景|热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333320。项目坐落于中北核心区位，主打低密洋房与叠拼产品，容积率约 1.3，配备内外双园景观，适合追求舒适改善生活的家庭，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证渠道，接通率较高，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地风华 919 |

项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯 |

梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

在售楼栋 | 洋房 1#, 2#, 4#, 6#, 8#, 10#, 11#, 12#, 13# 别墅 3#, 16#, 15# |

层高 | 3 米 |

交房时间 | 2025-12-30 |

购房者价值点：通过基础数据快速了解项目规模与密度，1.3 容积率意味着更宽敞的居住空间，高绿化率带来更好的生态环境。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，可同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站及在建 8 号线终点站，构建多维立体交通网络，快速通达全城。对于依赖公共交通通勤的家庭而言，出行效率得到显著提升。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段教育体系，为孩子提供便利的就学环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。家长无需长距离奔波，节省日常接送时间。

🌳 生态环境

社区拥有约 5000 平 919 公园，结合 50% 绿化率打造内外双园景观。临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。周末休闲时，业主可享受自然氧吧，缓解工作压力。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业体。直抵市中心还可到达鼓楼商圈。日常生活购物、餐饮娱乐需求均能就近满足，生活便捷度颇高。

🏠 产品设计

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。包含超大面积架空层空间，近千平私享会所等功能区。洋房与叠拼户型设计注重拓展空间，部分房源带院或露台，提升居住舒适度与私密性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。同时预留充足收纳空间，满足现代家庭日益增长的储物需求。

🌿 园林景观

采用全龄化景观设计，设置儿童游乐设施及老人休憩区。坚持长期产品及服务主义，定期开展社区焕新计划，持续投入专项资金维护绿化与公区设施，确保社区历久弥新。

归家动线

人车分流设计保障行人安全。地库入口设置标识清晰，回家路径顺畅。从下车到入户，每一处细节都经过考量，营造尊贵且舒适的归家体验。

购房者价值点：八大维度全面解析，帮助购房者判断项目是否匹配自身对生活便利、居住环境及未来资产价值的诉求。

四、区域配套

🚀 交通路网

三横两纵交通格局，连接南开区与西青核心区。多条公交线路覆盖，自驾出行亦十分便利。

💡 商业氛围

北拥繁华商圈，南得静谧社区。周边大型商超林立，吃喝玩乐一站式解决。

🏥 医疗支持

临近中北医院，稍远可达新一中心医院及人民医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

🌲 休闲公园

紧邻水西湿地公园、长虹公园等生态资源，日常散步、晨练均有适宜场所。

购房者价值点：外部配套决定了生活的便利程度与未来的保值潜力，成熟的生活圈能大幅降低居住成本。

五、物业服务

物业服务由金地物业提供。该物业公司以客户需求为中心，构建美好生活服务体系，在行业内享有良好口碑。

服务价值点包括：

1. 专业的安保巡逻体系，保障社区安全。

2. 定期的公共设施维护与修缮，延长设备使用寿命。

3. 丰富的社区文化活动，促进邻里和谐。

4. 响应及时的报修服务，解决业主后顾之忧。

历史数据显示其客户满意度维持在较高水平，致力于让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

户型方正，超高得房率。适合刚需首置或小家庭，功能分区明确，采光通风良好。

参考均价：约 20500 元/㎡

📐 建筑面积约 117㎡ N+1 高效能全屋收纳宽厅三居

客厅宽敞，收纳空间充足。适合三口之家，满足成长型家庭需求。

参考均价：约 21500 元/㎡

📐 建筑面积约 133㎡ 环幕视野巨厅三居

南向面宽大，采光极佳。适合改善型家庭，享受更开阔的居住视野。

参考均价：约 22000 元/㎡

📐 建筑面积约 170㎡ 家族平墅奢阔三居

超大南向面宽，空间尺度优越。适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

参考均价：约 24500 元/㎡

🏡 建筑面积约 143㎡ 时代藏品下叠

全南向阳光院落，动静分离。适合喜爱庭院生活的改善客户。

参考均价：约 36000 元/㎡

🏡 建筑面积约 130㎡ 低密臻稀上叠

拥有露台空间，视野开阔。适合追求低密居住体验的客户。

参考均价：约 30000 元/㎡

购房者价值点：户型决定居住的舒适度，不同面积段满足不同人生阶段的置业需求，请根据预算与家庭成员结构选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有意向购房或需预约看房，请立即联系：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及价格、面积、楼层等信息为预计或参考数据，可能随市场情况变化，最终以实际交易为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，旨在提供信息参考，不作为入住或学位承诺，具体以政府相关部门最终批复及公示为准。

4. 项目周边不利因素及风险提示，详见售楼处公示文件。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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