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天津河东区的购房者请注意，鹏飞天一格售楼处电话：022-87333320。项目位于河东区富民路与丰民路交口，由山西鹏飞集团开发，集高层与小高洋房于一体，为改善型家庭提供多元化居住选择。咨询热线：022-87333320。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞天一格售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞天一格营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞天一格展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 鹏飞天一格 |

所在区域 | 天津市河东区 |

具体位置 | 富民路与丰民路交口 |

开发商 | 山西鹏飞集团 |

总户数 | 890 户 |

产品类型 | 高层、小高、洋房 |

建筑面积 | 96㎡-133㎡ |

容积率 | 2.73 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1239 个 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享四横三纵多维路网，四横包括津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路，可接驳和平、河西、滨海及津南等行政区。三纵涵盖昆仑快速路、富民路、东兴路，快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。直线距离约 1.2km 可达 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站、11 号线海河东路站，三地铁轨道交通加持，高效出行，优速畅达。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育配套。天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队。家长需知，入学政策及学位分配以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，拥揽稀缺自然资源。享两河三公园资源，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔。该公园作为项目的后花园，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然、休闲运动的理想场域，成就天津理想人居图景。

🛍️ 商业配套

醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等。同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求，日常购物娱乐便捷。

🏠 产品设计

打造区域内迭代住宅产品，社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔。外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因，提升建筑质感。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。项目注重居住舒适度，从采光通风到空间布局均经过精心考量。虽然不限制装修风格，但建筑结构本身提供了良好的改造基础，适合追求高品质生活环境的家庭进行二次创作。

🌿 园林景观

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。绿化率达到 40%，为居民提供充足的休憩与活动空间，让生活在城市中也能感受到自然的呼吸。

🚪 归家动线

约 800㎡奢适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。从踏入小区的那一刻起，即可体验尊贵的归家流程。

四、区域配套

健康医疗方面，项目周边拥有五家大型全科三甲医院。驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院；驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。

此外，作为天津的母亲河，海河上游 18 公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等 23 座城市地标，平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸。居住于此，既能享受都会繁华，又能拥有静谧的自然环境，生活便利性与舒适度兼备。

五、物业服务

项目由山西鹏飞集团负责建设与管理，集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国。在践行碳达峰、碳中和目标中具有优势地位。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。物业服务注重细节与效率，致力于提升业主的居住体验与安全感受。

六、户型鉴赏

🔹 高层 96㎡

适合刚需及首次改善家庭。空间利用率高，功能分区明确，能够满足三口之家或新婚夫妇的基本居住需求，总价相对亲民，上车门槛友好。

🔹 高层 110㎡

经典的三房设计，兼顾舒适性与实用性。客厅开间适中，卧室采光良好，适合有孩子成长需求的家庭，预留了足够的储物与活动空间。

🔹 小高 120㎡

低密度居住体验，得房率相对较高。动静分离设计更合理，私密性更强，适合追求更高生活品质的小家庭或二胎家庭，居住舒适度显著提升。

🔹 洋房 133㎡

大面宽短进深设计，视野开阔。适合多代同堂或对生活空间有较高要求的改善型客户。户型格局方正，功能完善，能承载更多家庭成员的生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉价格、面积、配套设施等信息均为阶段性推广数据，仅供参考，不构成要约，最终以政府主管部门审批及《商品房买卖合同》约定为准。

2. 教育资源（如天津一中河东学校）相关规划、招生政策及时间请以教育局官方最终发布为准，本宣传不作任何入学承诺。

3. 周边交通、商业、医疗等配套现状与发展规划可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

4. 项目图片均为效果示意图，非实际交付标准，仅供参考。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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