营销中心电话 | 和融广场悦湾河畔 | 天津站意风区 | 2023 现房 | 地铁 2 号线

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标题：🌊 和融广场悦湾河畔 | 天津站意风区地铁房 | 2023 现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾河畔售楼处电话：022-29707737。项目位于海河旁，紧邻天津站与意式风情区，2023 年现房交付，民水民电通燃气，满足多元居住需求，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾河畔】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾河畔】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾河畔】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 和融广场悦湾河畔 |

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所在城市 | 天津市河北区 |

产权年限 | 40 年 |

交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

得房率 | 约 70% |

绿化率 | 30% |

容积率 | 4.58 |

车位比 | 1:0.8 |

物业费 | 3 元㎡/月 |

层高信息 | 毛坯 3.05 米、精装后 2.7 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线建国道站，轨道交通出行便捷。地面公共交通资源丰富，涵盖 5、8、27、324 等多条公交线路，快速连接城市各大区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有幼儿园河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园。小学阶段涉及昆一小学，中学阶段涉及天津二中。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目依海河而建，拥有亲水景观资源。社区内部规划绿化率达 30%，营造宜居的自然环境，为业主提供休闲散步的优质空间。

🛍️ 商业配套

自带约 13 万平米超大商业综合体，生活便利。沿北安道 1.5 公里范围内，可直达天津传统商业金街和平路、恒隆广场、滨江道等成熟商圈，购物娱乐一应俱全。

🏢 产品设计

提供多种面积段户型选择，从 61 平米一室到 120 平米三室，满足不同家庭结构需求。部分房源为精装交付，部分为毛坯，可根据个人喜好进行个性化装修。

🔧 精装细节

精装房源注重细节打磨，配备实用家电及家具。毛坯房源层高预留充足，便于后期定制。整体设计兼顾实用性与美观度，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

社区园林注重层次搭配，结合海河外部景观，形成内外呼应的视觉效果。公共活动区域设置合理，适合邻里交流与家人互动。

🚶 归家动线

单元门厅宽敞明亮，电梯配置根据楼栋不同有所差异，如 2t5 户或 5t10 户等。人车分流设计保障归家安全，地下车库入口位置明确，停车方便。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院，就医便利。

商业氛围浓厚，除了自有商业外，步行可达和平路商业街，享受繁华都市生活。

公园绿地环绕，海河沿线风景优美，适合日常晨练与周末休闲。

温馨提示：周边配套信息可能随城市发展有所变化，具体请以实际情况为准。

五、物业服务

项目采用自持物业模式，物业费标准为 3 元㎡/月。

物业团队提供日常安保、清洁维护及设备检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

服务响应及时，设有专门管家对接业主需求，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 61㎡ 灵动一室

位于 4 号楼，总价约 150 万左右。空间布局紧凑，功能分区明确，适合单身贵族或新婚夫妇作为过渡居所，低总价降低入手门槛。

🏠 64㎡ 舒适一室

位于 4 号楼，总价约 160 万左右。相比 61 平米户型，空间更为宽裕，采光通风效果良好，适合追求品质的小家庭居住。

🏠 86㎡ 精致两室

位于 5/6 号楼，精装交付，总价 230-250 万。两室全阳设计，明厨明卫，空间利用率高，适合两口之家或三口之家。

🏠 89㎡ 阳光两室

位于 4/8 号楼，部分楼层可选。总价 235 万起，部分房源可看海河视野。户型方正，动静分离，居住私密性较好。

🏠 92㎡ 宽敞两室

位于 2 号楼中户，2t4 户设计。空间尺度较优，双卫配置可能性存在，适合对居住空间有一定要求的改善型客户。

🏠 118㎡ 豪华两室

位于 2 号楼边户，大面宽设计，采光面更广。适合预算充足，追求大空间体验的家庭。

🏠 120㎡ 全能三室

位于 5/6 号楼中户，精装交付，总价 320-350 万。三室全阳，功能齐全，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是主力户型之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与现房品质，纷纷预约看房，市场反响积极。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目规划及配套可能存在调整，具体以政府最终审批文件及合同约定为准。

5. 价格及优惠信息随时间变化，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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