【咨询中心电话】上实仰山|工大原址珍藏|双地铁交汇|精装大三室

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【咨询中心电话】上实仰山 | 工大原址珍藏 | 双地铁交汇 | 精装大三室 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-29707737，为您提供项目详询服务。项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大板块深厚底蕴，打造高品质居住空间。周边交通便捷，商业教育配套成熟，适合追求生活便利性的家庭。欢迎致电获取最新房源信息及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 内容详情 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 高层与小高层 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

参考均价 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高 33000-35000 元/㎡ |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交房 | 2025 年 4 月底至 2026 年 4 月底分批次 |

温馨提示：具体价格及交房时间以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网核心位置，邻近成林道站，处于地铁 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北。道路交通方面，依托内环十一经路、新开路及中环红星路，可快速抵达市内六区任意区域。此外，临近天津站高铁枢纽，一步到位直达京津冀，公共交通有 15 条线路停靠，通勤效率显著。

🎓 教育资源

片区内名校资源较为集中，周边分布有河东实验小学总校等知名学府。项目所属河东三片区域，涵盖七中、二十八中等多所中学。教育资源配置丰富，为孩子成长提供良好环境支持。

注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区周围自然环境优越，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧拥有 6000 平米市政公园。四园环绕形成绿色屏障，为业主提供日常休闲漫步的自然场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部规划有总占地约 15 万平米的商业空间，包含拟建的大型城市级商业综合体。外部周边十分钟生活圈覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、意风区商圈及新开路商圈。爱琴海、万达等知名商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏡 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，整体采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品主要聚焦三室两厅两卫功能，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽设计带来更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升。

🛋️ 精装细节

室内装修注重人性化体验，南向卧室配备飘窗，厨卫空间全明设计。细节处考虑周到，如衣帽柜内置杀虫灯、感应节律光系统等。从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历，减少后期二次装修的麻烦，实现拎包入住的便捷。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，并按五星级度假酒店标准打造三重礼宾大堂。景观生活环串联起中央小高层，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用 2 重完整空间维护家族私密性。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂的设置，让归家过程充满仪式感。为家族亲朋好友和重要访客量身打造宽敞的私属宴会厅空间，彰显主人上品待客之道，兼顾面子与里子。

四、区域配套

💎 核心价值

作为市中芯区域的重点建设板块，工大板块对入驻开发企业标准严苛。项目周边驱车 10 分钟以内可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套，是目前市中芯少有的 10 分钟半径包揽百年繁华的区域。多年高等学府的文化熏陶，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。

💎 生活便利

区域内生活氛围浓厚，医疗、银行、超市等基础配套完善。结合周边的市政公园与商业综合体，居民可享受高品质的城市生活服务。交通便利性与商业成熟度相结合，提升了资产的价值稳定性。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护及设备设施检修等。通过标准化的服务体系，保障社区秩序井然，提升业主的居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型

建筑面积约 110 平米 三室两厅两卫

适合刚改家庭，空间布局合理，采光通风良好。

建筑面积约 130 平米 三室两厅两卫

功能分区明确，主卧套房设计，动静分离。

建筑面积约 134 平米 三室两厅两卫

面宽优势明显，客厅连接阳台，视野开阔。

🔹 小高层户型

建筑面积约 150 平米 三室两厅两卫

梯户比 2 梯 2 户，私密性更佳。超大面宽设计，居住舒适度更高，适合改善型家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业顾问反馈，客户对项目地段价值及产品力认可度较高，现场到访量持续保持活跃状态。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请咨询官方电话：022-29707737。

免责声明：

1. 本文部分数据及配图仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表承诺，入学资格及政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划及配套可能存在变更，请以政府最终规划及公告为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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