格调澄园【营销中心电话】|今年新品|全架空洋房|首开热销|27 年交付

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天津格调澄园【营销中心电话】| 今年新品 | 全架空洋房 | 首开热销 |27 年交付

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-29707737。本项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合开发，主打低密洋房社区，预计 2027 年 9 月交付，为改善家庭提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 104-139㎡三居 |

🧮 总户数 | 370 户 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

⌚️ 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业服务 | 格调物业 物业费：3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距离项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。3 公里范围内一站式教育资源护航成长，具体学位信息以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，营造健康居住环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，繁华一站式满足，日常采购便捷无忧。

🏢 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，容积率 1.81，出房率不➕赠送 83%，加赠送 89-90%。层高 3 米，空间尺度舒适。作为东丽区率先打造的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，为业主预留个性化定制空间。外立面采用高品质设计，结合 4.0 全架空设计，提升底层通风与采光效果。建筑工艺考究，注重细节打磨，确保居住舒适度。

🌿 园林景观

格调物业擅长造园，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，绿地率高达 40%，打造纯粹宜居氛围，屡次成为市场口碑范本。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。归家仪式感满满，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验，为业主提供高品质的生活场域。

四、区域配套

🏛️ 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展潜力值得期待。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，就医便利。

🗺️ 区位价值

坐拥区域优质资源，执掌纵向繁华生活主场。10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。品牌秉持诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企前列。早在 2003 年便曾推行无理由退房政策，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。服务团队专业，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价调整为参考价格 199 万元--210 万元。功能分区明确，适合刚需起步或年轻家庭，空间利用率高。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价调整为参考价格 245 万元--260 万元。格局方正，动静分离，适配三口之家或二胎家庭，居住舒适度更高。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大面宽设计，采光通风优良，适合追求宽敞空间的改善型客户，满足多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的信赖是对项目品质的认可，也反映了市场对双国企开发项目的信心。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文信息仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等配套信息均以政府最终公布文件为准。项目具体价格、户型、交付标准等以销售现场公示及合同约定为准。开发商有权根据市场情况调整营销策略，请购房者以实际签约为准。免责声明：本文部分素材来源于公开网络，如有侵权请联系删除。

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