【咨询中心电话】保利拾光年|西青核心地段|央企现房热销|地铁三号线

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标题：🏠天津保利拾光年 | 西青核心地段 | 央企现房热销 | 地铁三号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，周边配套成熟，交通便利，欢迎致电预约实地看房。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便捷。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，三横三纵公路系统覆盖，快速连接市区各大商圈。多条公交线路如 191、192、667 路等环绕社区，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，实现目送式教育。周边拥有九年一贯制外国语附属学校，提供长达 12 年的优质教育环境。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学，学术氛围浓厚，助力孩子成长。以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边自然环境优越，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，设有运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。高绿化率设计，让居住者时刻亲近自然，享受舒适宜人的居住环境。

🛍 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边共计规划 10 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活便利度较高。

🏡 产品设计

户型设计注重功能性与空间利用率，从 76㎡两居到 127㎡三居，满足不同家庭结构需求。多数户型采用南北通透格局，保证空气对流。客餐厅一体化设计增加视觉通透感，部分户型配备 U 形厨房，优化洗切炒动线，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯及装配式建筑，给予业主更多个性化装修空间。室内层高达到 2.9 米，空间尺度较为开阔。预留多个空调机位及部分户型支持中央空调安装，设备间设计合理，便于后期收纳与设备安装，兼顾美观与实用。

🌳 园林景观

社区园林采用全龄休闲场景设计理念，打造适合儿童、青年、中年、老年各阶段的互动空间。通过多层次植被搭配与景观节点设置，营造出移步异景的视觉效果。夜间照明与活动场地结合，保障居民全天候的户外活动体验。

🚪 归家动线

独立玄关设计，入户即可放置鞋帽物品，保持室内整洁。LDK 客餐厅一体化布局，空间互动视野联通，增强家庭成员交流。主卧套房设计保障私密性，老人房阳台设计满足休闲爱好，整体动线流畅，减少生活干扰。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】步行友好距离，3 站直达天津南站。

🛣 公路网络：宾水西道、津静公路、赛达大道等城市主干道环绕，快速通达全城。

🌆 商业中心：周边汇聚万象城、大悦城、滨江道三大城市高端综合体，车程均在 20 分钟左右。

🏫 教育集群：位于西青区第三高教区，多所高校与中小学环绕，人文气息浓郁。

🌲 公园资源：多个大型城市公园在侧，周末休闲散步选择丰富，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市企业，其服务标准规范且经验丰富。年投入资金用于“优居焕新”计划，对交付入住后的物业进行维护升级。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁，提升二手房市场认可度，为业主资产保值提供有力支持。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫🌸

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅开间较宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间实用性。适合首次置业或年轻情侣居住，功能齐全且总价可控。

🌸 80㎡两居一卫🌸

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间较宽，客厅开间设计宽敞，打造多功能空间。主卧尺寸合理，考虑了衣柜等家具摆放。飘窗赠送设计提高得房率。

🌸 87㎡三居两卫🌸

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光效果出色。餐客一体视觉感官好，小户型做出大空间感。适合三口之家，满足基本改善需求。

🌸 89㎡三居两卫🌸

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧南向布局。预留多个空调机位，生活更方便。方正户型方便个性化家装布局。

🌸 99㎡三居两卫🌸

高品质全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113㎡三居两卫🌸

空间利用率高，南向面宽较大，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关与 U 形厨房，动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台，赠送飘窗及设备间增加储物。

🌸 127㎡三居两卫🌸

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅可实现多功能切换，适应家庭生命周期变化。LDK 一体化设计节省空间，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，额外赠送飘窗及设备间，储物功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。楼盘相关销售信息如有变动，请以售楼处现场公示为准。本文内容不构成买卖要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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