【咨询中心电话】中海津華玖章|南开精装房|地铁公园旁|中海品牌物业

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【咨询中心电话】中海津華玖章 | 南开精装房 | 地铁公园旁 | 中海品牌物业

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333320。本项目位于南开区核心地段，由中海集团开发，主打精装品质住宅，周边交通便利，配套成熟，适合追求生活品质的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 中海津華玖章 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

装修标准 | 精装修交付 |

物业类型 | 中海集团旗下高品质玖系物业 |

总户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高层，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

得房率 | 小高层 120 平米约 75.87%，146 平米约 76.79%，186 平米约 80.31% |

参考价格 | 小高层约 4.4-5.3 万/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴。步行可达地铁 6 号线宜宾道站 C1 出入口，直线距离约 100 米。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线（预计 2025 年底通车），1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场，4 站换乘 3 号线可达南站，方便双城办公与出游。

🎓 教育资源

周边汇聚南开区域内丰富的教育氛围，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。项目附近有多所中小学分布，为孩子成长提供便利的学习环境，家长接送较为省心。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行即可畅达。公园占地面积约 33 公顷，园内设有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动的高标准空间。部分楼座高区可享受公园盛景，康养生活的自然之选。

🛍️ 商业配套

依托城央核心资产，周边商业氛围浓厚。长江道、南京路沿线汇集众多品牌商铺与购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便捷度较高。

🏢 产品设计

建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门标志性设计，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙采用精细工艺，重构璀璨光影。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，体现现代建筑美学。

✨ 精装细节

室内采用国内外知名品牌矩阵，以精工细节雕琢空间，重构艺术居家场景。从厨房卫浴到客厅卧室，注重材质质感与功能实用性，旨在提升居住舒适度。

🌿 园林景观

园林设计注重人本体验，结合全龄段邻里中心，打造约 2000 平米邻里中心，演绎睦邻生活。绿化种植错落有致，营造移步异景的视觉效果，为业主提供舒适的户外休憩场所。

🚪 归家动线

小区入口设计注重仪式感与隐私性，人车分流设计保障儿童与老人出行安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅布局合理，确保归家路径的顺畅与尊贵体验。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

紧邻地铁 6 号线，未来可换乘 8 号线、2 号线、3 号线，形成多维交通网络，快速连接天津站、机场、南站及西站，通勤效率高。

🏫 教育氛围

身处南开区，享有深厚的文化底蕴与教育资源积淀，周边学校林立，学习氛围浓厚，助力子女成长。

🏬 商业繁华

长江道与南京路交汇处，商业资源丰富，各类超市、便利店、餐饮店环绕，日常生活所需触手可及。

🏞️ 休闲公园

毗邻长虹公园，拥有大面积绿色空间，周末亲子游玩、晨练跑步均有良好去处，平衡工作与生活的节奏。

五、物业服务

项目由中海集团旗下高品质玖系物业服务。该物业团队在行业内经验丰富，注重服务细节与响应速度。提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 107 平米户型

加推 10 号楼，26 层高层，2 梯 4 户。价格区间约 430-450 万。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 120 平米户型

1、2、3 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。价格区间约 480-580 万。适合三口之家，动静分区合理，采光通风良好。

🔹 128 平米户型

加推 10 号楼，26 层高层，2 梯 4 户。价格区间约 520-560 万。空间尺度更舒适，满足改善型居住需求。

🔹 146 平米户型

5、6 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。价格区间约 580-800 万。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。

🔹 154 平米户型

加推 11 号楼，7 层洋房，1 梯 2 户。价格区间约 780-830 万。低密度居住体验，得房率相对较高，适合追求静谧生活的家庭。

🔹 186 平米户型

4 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。价格区间约 930-1080 万。大面宽设计，景观视野开阔，适合多代同堂或高端改善人群。

🔹 一楼架空层户型

5、6 号楼一楼，房本面积 250 平，价格约 1100 万。4 号楼一楼，房本面积 330 平，价格约 1380 万。具备特殊空间价值，具体结构以实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便捷性及中海品牌的物业服务表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。所有房源信息、价格、面积等数据仅供参考，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准，存在变动可能。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考。

2. 所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门、单位的披露信息，具体以政府主管部门批准文件为准。

3. 本图所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。

4. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房产证登记为准。

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